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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Andre de la Roche (06730)"

545000 € - Vente - Maison St Andre de la Roche

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

5 pièces 82 m² - Un 3 pièces et un 2 pièces - L'Abadie

5 pièces 82 m² - Un 3 pièces et un 2 pièces - L'Abadie Sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, dans le quartier résidentiel de L'Abadie, cette maison de 82 m² conjugue deux logements indépendants et un environnement verdoyant baigné de soleil. Exposée plein sud, elle offre une clarté généreuse tout au long de la journée et une tranquillité que l'on savoure dès le portail franchi. Le premier appartement, un trois-pièces de plus de 55 m², s'ouvre sur un séjour prolongé d'une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres accueillent le repos, complétées par un dressing pensé pour le rangement et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie communique avec un bel extérieur, terrain de jeux pour les repas au grand air et les fins d'après-midi ensoleillées. Attenant, un second logement de deux pièces séduit par sa modularité. Un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC composent un ensemble fonctionnel, ouvert sur une grande terrasse lumineuse. Idéal pour loger un adolescent en quête d'autonomie ou pour générer un rendement locatif complémentaire, cet espace élargit les possibilités du bien. Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation soignée, aux prestations actuelles. À moins de vingt minutes du centre-ville de Nice, L'Abadie cultive un art de vivre paisible : nature environnante, calme absolu et accès aisé aux commodités du quotidien font de ce secteur une adresse recherchée par les familles comme par les investisseurs. Infos pratiques Prix : 545 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. 04 92 10 36 56

1090000 € - Vente - Maison St Andre de la Roche

8 pièces
4 chambres
200.00 m²

Vente Pavillon 8 pièces

Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : ? Villa d'exception avec vue mer panoramique - Saint-André-de-la-Roche (L'Abadie) Dans le secteur très recherché de L'Abadie, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez cette somptueuse villa de caractère offrant environ 200 m² habitables, nichée au cOEur d'un environnement privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 170 m², cette propriété rare s'élève sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, alliant confort moderne et prestations de qualité. ? Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités La villa se compose de deux appartements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence avec dépendance. ? Appartement principal - 148 m² (sur deux niveaux) Véritable cOEur de la maison, cet espace de vie séduit par : Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Une cuisine conviviale donnant directement sur une terrasse 4 chambres spacieuses Une salle de bain, une salle d'eau 2 WC indépendants Une mezzanine élégante, parfaite pour un espace détente, bureau ou lecture ? Appartement 2 pièces - 42 m² (niveau piscine) Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif : Séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle d'eau WC séparé ? Extérieurs & prestations haut de gamme Vue mer panoramique à couper le souffle Superbe espace piscine propice à la détente Terrain arboré offrant intimité et sérénité Grande allée pavée menant à un garage de 62 m² Salle d'eau avec WC attenante au garage Ascenseur intérieur desservant chaque niveau Une opportunité rare sur le secteur : laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété d'exception, et venez la découvrir lors d'une visite qui pourrait bien être un véritable coup de cOEur. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Ouguergouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 991394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152101)

689000 € - Vente - Maison St Andre de la Roche

5 pièces
3 chambres
127.31 m²

MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN ET TERRASSE

Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate du centre-ville de Saint André de la Roche et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, services médicaux), cette charmante maison individuelle d’environ 136 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle d’environ 900 m² joliment aménagée, la propriété bénéficie d’une exposition Ouest / Sud-Ouest et d’un environnement sans vis-à-vis direct. La maison très bien entretenue se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard Un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine équipée avec accès terrasse Une pièce pouvant servir d’atelier, bureau; chambre ou espace créatif. Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier avec buanderie Plusieurs espaces de rangement - À l’étage : - 3 chambres confortables ouvrant sur une grande terrasse d’environ 27 m², dont une avec salle d’eau - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Des rangements supplémentaires - Au sous-sol : Un vide sanitaire pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. - L'extérieur: Le jardin, aménagé en restanques et parfaitement entretenu, est agrémenté de nombreux arbres méditerranéens (oliviers, mimosas, magnolia…). Une vaste terrasse avec cuisine d’été et tonnelle permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin ainsi qu’un garage privatif couvert complètent la propriété. - Prestations supplémentaires : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité Système de récupération d’eau de pluie avec surpresseur pour l’arrosage du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

936000 € - Vente - Maison St Andre de la Roche

5 pièces
164.25 m²

RIMIEZ / ST ANDRE DE LA ROCHE / VILLA AVEC TERRAIN ET PISCINE

Posée sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, à la lisière de Rimiez, cette maison provençale occupe une restanque entière, à une dizaine de minutes du centre de Nice. Avec plus de 4200m2, le terrain en restanques en constitue le cœur. Aménagé en terrasses successives, selon l'usage ancien des collines niçoises, il est planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de vigne vierge, et réunit une piscine et son local technique, une cuisine d'été, un poulailler et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis la terrasse principale, le regard porte sur la vallée du Paillon et les collines qui lui font face ; en contrebas, l'autoroute dessine la ligne qui relie le quartier au centre-ville et à Monaco en quelques minutes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour à cheminée que prolonge une terrasse de plain-pied, d'où l'on rejoint directement le bassin. La cuisine, indépendante, conserve l'esprit des maisons de famille du pays niçois. Un dégagement dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux WC indépendants — une distribution peu commune, qui laisse à chacun son autonomie. Au dernier niveau, un appartement indépendant de deux pièces bénéficie de son entrée extérieure, de sa terrasse, de son jardin et de son stationnement privatif. Actuellement loué, il représente selon les projets une source de revenus régulière, un logement pour un proche, ou l'espace d'indépendance d'un enfant devenu grand. Le sous-sol, entièrement aménagé, réunit un garage, une remise, une buanderie, une cave et un WC indépendant. Les équipements techniques ont été renouvelés et regroupés dans une pièce dédiée en rez-de-chaussée : pompe à chaleur et cumulus thermodynamique, d'un accès aisé pour l'entretien. La maison est classée B en énergie et A en climat, pour des dépenses annuelles estimées entre 1 140 et 1 550 euros — une performance peu fréquente sur une surface de cette importance, qui allège durablement le coût d'exploitation. Une maison de famille qui s'est dotée, au fil du temps, de tout ce qui la rend agréable à vivre et simple à tenir. Vendue pour cause de mutation professionnelle. Disponible immédiatement. Honoraires à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE B/A