Maison St Andre de Roquelongue (11200)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * MAISON RECENTE 3 FACES - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GARAGE - TERRAIN PISCINABLE A CLOTURER ET A AMENAGER * À Saint-André-de-Roquelongue, dans un village avec toutes les commodités à 20 minutes de Narbonne et de l'autoroute, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette maison 3 faces de 95 m² construite en 2023 sur un terrain de 443 m² piscinable à finir d'aménager et clôturer. Cette maison, encore sous garantie décennale, se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et WC, 2 chambres avec placards, une deuxième salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Un garage de presque 20 m² vient compléter le tout. Côté extérieur, le terrain piscinable reste à paysager et à clôturer, vous permettant ainsi de laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Le quartier résidentiel est calme et offre de nombreuses places de stationnement. Pour le confort, tout y est : fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois et volet roulant électrique sur la baie vitrée, chauffage et climatisation par Split dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous recherchez une maison récente pour profiter de la vie au soleil dans un village bien équipé et proche de tout, n'attendez plus, cette maison est idéale pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456881)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 443.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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