Maison St Andre Goule d'Oie (85250)

Maison à vendre Saint-André-Goule-d'Oie

Maison de plain-pied de 117 m² – Proche grands axes & commodités Située à proximité des grands axes et des commodités, cette maison de plain-pied de 117 m², construite en 2012, est implantée sur une parcelle de 801 m² exposée plein sud. Oui, en Vendée, ça veut dire qu'on profite vraiment du soleil… La pièce de vie est le coeur de la maison : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un espace bureau derrière une élégante verrière, et un accès direct à la terrasse. Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau moderne rénovée en 2023, un WC suspendu indépendant avec lave-mains et une buanderie qui évitera au panier de linge de devenir un élément de décoration. Le double garage motorisé de 41 m² permet de stationner deux véhicules, avec deux places supplémentaires devant la maison. Un cabanon de jardin complète les extérieurs. Enfin, le chauffage par aérothermie, le poêle à bois installé en 2025 et les volets roulants électriques offrent un confort moderne et des prestations de qualité au quotidien. DPE : A – GES : A Il ne reste plus qu'à choisir si le premier barbecue sera avec les voisins… ou la belle-famille. Nos agences DURET IMMOBILIER sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ENB Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 € et 941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 117.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 801.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• 2 garages