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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Andre les Vergers (10120)"

990000 € - Vente - Maison St Pouange

13 pièces
5 chambres
350.00 m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Ref/ 9331 Le Cabinet Immobilier Delsaux vous propose en périphérie de Troyes, ce bien aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie unique et de multibles possibilités. Cette superbe propriété aux prestations généreuses, développée sur deux niveaux et complétée par une vaste dépendance aménagée, séduira les amateurs de grands espaces à la recherche d'un bien offrant à la fois confort familial, espaces de détente et nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles. Vous découvrirez des l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable véranda, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : 3 chambres, 1 dressing, 1 buanderie, 1 salle de bains. À l'étage, l'espace se poursuit avec une mezzanine aménagée en espace bureau, une chambre avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec douche privative. Une véritable salle des fêtes, accompagnée de WC et de vestiaires, vient compléter cet espace et offre un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements en toute convivialité. Un double garage complète la maison principale. Atout majeur de cette propriété : une grande dépendance entièrement aménagée, offrant un potentiel exceptionnel. Elle comprend notamment : 1 bureau, 1 sauna, 1 douche, 1 salle de spa , 1 grande pièce de jeux, 1 garage avec espace atelier. À l'étage, vous bénéficierez également de plusieurs espaces pouvant être dédiés à une activité professionnelle ou associative : Un bureau, 1 salle de réunion, 1 WC et enfin 1 espace archives. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par une installation au fioul. DPE : B. Prix : 990 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE.

990000 € - Vente - Maison St Pouange

9 pièces
5 chambres
295.00 m²

A VENDRE A 10km GARE TROYES PROPRIETE 294m2, DEPENDANCE 350m

Située à Saint-Pouange, à seulement quelques minutes du centre de Troyes, cette propriété d'exception de 294 m2 habitables s'épanouit sur un magnifique terrain de 3 140 m2 entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance neuf. L'ensemble du domaine, entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, se trouve dans un état irréprochable et ne nécessite absolument aucun travail. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une majestueuse entrée cathédrale qui donne immédiatement le ton sur la qualité des prestations et la générosité des volumes. Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal et fonctionnel comprenant un double salon chaleureux, une véranda baignée de lumière avec ses baies vitrées toute hauteur, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'une cuisine d'été très pratique. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un accès direct mène également au double garage spacieux. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert un WC séparé, deux chambres dont une suite parentale, une pièce dressing indépendante entièrement dédiée au rangement, ainsi qu'une impressionnante pièce de réception d'environ 70 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont pensés pour offrir des moments de détente privilégiés grâce à deux terrasses, un grand store banne motorisé avec éclairage LED intégré, un barbecue sous préau, une cabane suspendue sur mesure dans les arbres et un jardin paysager doté d'un système d'arrosage automatique. En complément de la résidence principale, le domaine propose un second bâtiment indépendant d'environ 350 m2 en parfait état. Il comprend des espaces dédiés au bureau et au stockage, ainsi qu'un exceptionnel espace bien-être doté d'un spa de nage, d'un sauna, d'une douche et d'un WC. Cette configuration d'exception allie confort privé ultime et opportunité idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'artisan. Sur le plan technique et énergétique, ce bien se distingue par son excellente efficacité. Classée DPE B et raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie de la climatisation intégrée, d'une installation électrique en triphasé ainsi que d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et fioul. Aucun défaut ni aucune anomalie ne sont à signaler sur les diagnostics électriques et gaz, garantissant une tranquillité d'esprit absolue aux futurs acquéreurs. Mandat : 339 Prix de vente : 990 000 EUR F.A.I (Frais Agence Inclus charge vendeur). Pour la visiter, contactez moi au 06.68.87.95.27( Damien PIGALLE ). L'information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : B indice 96 et classe CLIMAT : B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2820 EUR et 3880 EUR par an au 27/07/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr PIGALLE Damien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculée au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

188000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - MAISON - T5 96 m² Bien situé à Saint-André-les-Vergers, cette maison mitoyenne par le garage de 96 m² propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc avec lave main. À l'étage : 3 chambres offrent calme et confort, salle d'eau et WC indépendants. Garage 22 m² Double vitrage bois Chaudière gaz viesman (3ans ) Le terrain de 577 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. L'ensemble est à rafraîchir entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753595)

215000 € - Vente - Maison St Germain

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

MAISON T5 À VENDRE - RÉNOVÉE - AVEC 3 CHAMBRES À SAINT-GERMA

Direction Saint-Germain, à quelques minutes de Troyes ! Dans un agréable quartier, proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison d'environ 94 m2, entièrement rénovée et implantée sur une belle parcelle de 500 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec un beau parquet, d'une agréable cuisine séparée et aménagée donnant accès à une loggia avec rangements, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une cave offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie parfaitement aménagée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et convivial. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets électriques ainsi que d'une chaudière remplacée en 2025. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux présents depuis mai 2025. Ceux-ci envisagent prochainement de quitter le logement. Le bien peut donc intéresser aussi bien un investisseur souhaitant poursuivre la location qu'un acquéreur à la recherche de sa future résidence principale. Une maison rénovée, fonctionnelle et bien située, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 [email protected]

209900 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez cette maison familiale de 115 m², située dans un environnement calme et recherché à Échenilly (Saint-André-les-Vergers), à proximité immédiate de Troyes. Implantée sur un terrain arboré de 933 m², elle offre de beaux volumes et une grande dépendance de 120 m², véritable atout pour un artisan, une profession libérale, du stockage ou simplement pour disposer d'un vaste espace supplémentaire. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 115 m² - Dépendance : 120 m² - Terrain de 933 m² - Balcon - Sous-sol total - Taxe foncière : 1933 ¤ - Année de construction : 1960 Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Séjour lumineux de 36 m², avec accès au balcon - Cuisine de 6 m² - Chambre de 10,5 m² - Salle de bains - WC séparés A l'étage : - Trois chambres de 12,6 m², 12,8 m² et 19 m², avec rangements - Salle d'eau - WC séparés Le sous-sol total offre de nombreux espaces pratiques : garage, chaufferie, buanderie carrelée avec fenêtres PVC double vitrage. Confort et équipements : - Chauffage gaz par chaudière à condensation - Poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Portail motorisé permettant notamment d'accéder à la dépendance - Second portail donnant accès au garage situé en sous-sol - Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers Localisation idéale : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - Arrêts de bus à 5min : facilitant vos déplacements. - Accès à la rocade en 2min, pour un accès rapide à Troyes et alentours. Points forts : un secteur recherché, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et surtout une dépendance exceptionnelle de 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745682)

265000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : À proximité de Troyes, au cOEur d'un secteur calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, venez découvrir ce charmant pavillon familial de 136 m² environ offrant un cadre de vie agréable. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son terrain clos de 621 m² environ, verdoyant et joliment arboré de palmiers, idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse carrelée située à l'arrière d'environ 60 m² environ prolonge agréablement les espaces de vie. Un cabanon de jardin permet un rangement pratique du matériel et du mobilier d'extérieur. La clôture a été récemment refaite et la toiture est en bon état. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une grande salle de bain avec wc à rafraîchir, d'une salle de douche avec wc, d'une petite pièce buanderie, d'un rangement sous escalier et d'espaces annexes avec garage accolé, cave et grenier. Côté confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants sur l'ensemble de la maison dont une partie est motorisée, ainsi que d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois pour encore plus de confort en hiver. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès au centre de Troyes, en fait une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite vous donnera une projection plus complète, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732774)

385000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

6 pièces
3 chambres
133.50 m²

Maison Individuelle

SAINT ANDRE LES VERGERS, venez découvrir ce pavillon de plain pied édifié en 2021 de type 6 , d'une surface habitable d'environ 133m² plus un garage de 30m² , belle pièce salon/séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et son magnifique plan de travail, puis dégagement desservant trois chambres, une charmante salle de bain et une salle d'eau avec grande douche, un WC suspendu et un bureau. Pour la bonne fonctionnalité : un garage une voiture avec porte de garage sectionnelle, Coulissants ALU, fenêtres PVC DV et volets roulants électriques (coffres demi-linteaux), chauffage par PAC air eau (plancher chauffant), ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain clos de 746 m² avec terrasse, petit local abri de jardin, clôture mur enduit + portail ALU motorisé. A noter taxe foncière de 2183€ , assainissement par réseau collectif. En résumé très beau produit réalisé avec des matériaux de hautes qualité et avec goût. Idéal pour une famille. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

310000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

5 pièces
4 chambres
155.00 m²

COUP DE COEUR À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS Le charme de l'anc

COUP DE COEUR À SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! Et si votre prochain coup de coeur se trouve ici ? Découvrez cette magnifique maison familiale de 150 m2 , où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Poutres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle et ambiance chaleureuse : chaque pièce invite à se sentir immédiatement chez soi. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 000 m2 , véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou simplement pour savourer le calme des lieux. Le garage de 50 m2 constitue un atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un véritable atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les atouts qui feront la différence : 150 m2 habitables 4 chambres, idéales pour toute la famille Terrain clos et arboré de 1 000 m2 Garage de 50 m2 Charme authentique avec poutres apparentes Salle de bain + salle d'eau Secteur recherché de Saint-André-les-Vergers À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Projection 3D disponible pour vous aider à imaginer tout le potentiel de cette maison et vous projeter plus facilement dans votre futur chez vous. 310 000 EUR FAI Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie où vous pourrez écrire une nouvelle histoire, créer de nouveaux souvenirs et profiter d'un environnement calme tout en restant à deux pas de Troyes. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 64 81 74 85 pour découvrir ce bien rare sur le secteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

4 pièces
3 chambres
86.67 m²

À VENDRE Maison de plain-pied Saint-André-les-Vergers, 8

Exclusivité Bien Chez Soi Immobilier, idéalement Située dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers, cette belle maison de plain-pied construite en 2017 offre 86,67 m2 habitables sur une parcelle de 342 m2. Soigneusement entretenue, elle séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 36,30 m2 avec cuisine ouverte, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin entièrement clos avec terrasse équipée d'un store banne, idéal pour vos repas en extérieur et vos instants de détente. Les atouts : - Maison de plain-pied construite en 2017 - Pièce de vie de 36,30 m2 avec cuisine ouverte - 3 chambres - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Jardin clos sur une parcelle de 342 m2 - Prestations soignées - Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Performance énergétique DPE : B (58 kWh/m2/an) GES : B (6 kg CO?/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 EUR et 870 EUR par an (prix indexés 2021-2023). Prix : 239 000 EUR Frais d'Agence Inclus Honoraires charges vendeurs Mandat 333

229000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de Maître-Artisan Tailleur de Pierre à Saint-André-le

Opportunité à saisir ! L'agence REGM vous propose une maison de plein pied, d'un savoir-faire artisanal d'exception. Bâtie par un tailleur de pierre, cette maison d'environ 80 m2 situé à Saint-André-les-Vergers sublime la noblesse de la pierre de taille pour offrir un cadre de vie chaleureux. Un intérieur de caractère : La pièce maîtresse de la maison avec son salon-séjour où la pierre est le maître mot, avec sa magnifique cheminée en pierre de taille fonctionnelle. L'intérieur se distingue par de baies vitrées qui inondent les pièces de lumière et ouvrent l'espace sur le jardin. Une superbe arche en pierre de taille assure une transition élégante entre les espaces de vie. Deux chambres lumineuses avec accès direct vers l'extérieur pour l'une d'entre elles. Une salle de bain avec un aménagement fonctionnel combinant de nombreux rangements sur mesure et un plan de travail en marbre veiné. Une cuisine équipée avec un espace fonctionnel et parfaitement intégré s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse. Côté extérieur : Un jardin clos et paysager comme un écrin de sérénité avec une orientation Sud/Sud-Ouest permettant une luminosité constante tout au long de la journée sans vis-à-vis. Une cour aménagée et goudronnée, un appentis pratique et des bordures en pierre qui soulignent la qualité de la construction viennent compléter votre futur résidence. Atouts techniques : Chauffage performant par cheminée à insert ou chaudière gaz. Menuiseries de qualité avec volets motorisés. Matériaux pérennes offrant une excellente inertie thermique. Un bien unique sur le secteur qui ravira les acquéreurs à la recherche d'une maison de plein-pied, alliant le charme de l'ancien artisanal au confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (No 918 814 831) - Joignable au 06.19.88.13.74 - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation des visites une pièce d'identité vous sera demandé en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

535000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

8 pièces
6 chambres
194.00 m²

MAISON À VENDRE À SAINT ANDRE LES VERGERS PROCHE TROYES

EN EXCLUSIVITÉ, Parfois, l'architecture sait sublimer le quotidien. Cette maison-là en est un bel exemple. Située à Saint-André-les-Vergers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, cette villa contemporaine au toit plat déploie environ 194 m2 d'une modernité assumée, maîtrisée et terriblement séduisante. Construite en brique rouge gage de confort thermique et de qualité durable elle conjugue avec brio esthétisme et performance énergétique. Le mode de chauffage repose sur une pompe à chaleur avec plancher chauffant, bi-zone : au rez-de-chaussée et à l'étage. Une régulation indépendante par niveau, pour un confort thermique constant et maîtrisé en toutes saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, plafond cathédrale, lumière traversante, matières sobres et chaleureuses. L'accueil est majestueux, avec placards intégrés et un espace bureau baigné de clarté. Puis viennent les espaces de vie : un séjour convivial, une salle à manger légèrement reculée, et une cuisine aux lignes épurées, aménagée et équipée, pensée pour la vie de tous les jours comme pour les grandes tablées. Détail précieux : derrière une porte dissimulée dans un meuble, se cache une arrière-cuisine complète, où tout est prévu pour cuisiner librement, sans odeur ni encombre. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale ouvre directement, par baie vitrée en aluminium de très belle facture, sur la terrasse et la piscine. Ici, rien ne vient troubler l'intimité : les extérieurs sont sans vis-à-vis, protégés et baignés de soleil. Le travertin au sol, la piscine parfaitement intégrée, la douche et les toilettes extérieures permettent de vivre dehors, vraiment. À l'étage, cinq chambres avec rangements, un palier spacieux, une salle de bains. Là encore, la lumière, l'espace, la circulation fluide entre les pièces. Et pour sublimer l'ensemble, la maison est équipée de domotique : confort, sécurité, maîtrise énergétique... tout est pensé pour un quotidien intelligent et sans effort. Une maison rare, où le style ne prend jamais le pas sur le confort, mais l'accompagne à chaque instant. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

275000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

7 pièces
5 chambres
186.00 m²

Longère champenoise entièrement rénovée à Saint André Les Ve

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m2, elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m2, facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

399900 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

7 pièces
4 chambres
190.00 m²

Vente d'une maison neuve à Saint André les Vergers, avec pis

Vous rêvez d'une villa contemporaine haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint André les Vergers, proche de Troyes ? Nous vous proposons de sauter l'étape fastidieuse du gros oeuvre pour passer directement à la création de votre futur chef-d'oeuvre. Découvrez cette propriété résolument moderne de 190 m2 une véritable toile blanche à l'architecture absolument sublime, qui n'attend plus que votre touche finale. Le gros oeuvre est déjà réalisé La maison déploie une configuration pensée pour le confort absolu : En rez-de-chaussée : Une très belle entrée mène à une immense et lumineuse pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale privative avec salle d'eau et dressing A l'étage : Un espace nuit dispose de deux belles chambres, une salle d'eau et une buanderie Mais il y a aussi une extension attenante de 70 m2 (incluse dans les 190 m2 au sol). Séparée actuellement par une simple cloison, elle peut être supprimée pour agrandir la maison, ou conservée pour créer un appartement indépendant (idéal profession libérale, investissement locatif ou réception d'invités). Le terrassement de la future piscine est déjà creusé, prêt à accueillir vos plus beaux moments de détente sur un terrain idéalement exposé. Le plus dur est fait, le meilleur reste à venir ! Acheter cette maison, c'est s'offrir le luxe ultime du choix. Pas de démolition, pas de mauvaises surprises, uniquement le plaisir de concevoir votre intérieur de A à Z : Sélectionnez le mode de chauffage de dernière génération qui vous convient. Imaginez votre cuisine s'ouvrant sur le jardin. Créez des salles d'eau sur-mesure, Créez votre style de vie sans contraintes C'est l'opportunité rare d'habiter une maison neuve sans subir les délais d'une construction intégrale. Un projet valorisant pour les amoureux de design et d'architecture. Les plans et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive sur place et laissez-vous séduire !

180000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Idéalement située à Saint-André-les-Vergers, dans un environnement agréable à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 107 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 902 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son exposition sud-ouest lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un séjour lumineux, - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. - une salle d'eau moderne. - une véranda ouvrant sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 3 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 15 m², ainsi que 2 chambres plus intimistes pouvant parfaitement accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. - une salle de bains, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. Un sous-sol complète l'ensemble et propose un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement à l'avant permettant d'accueillir au moins quatre véhicules, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur avec chauffage par radiateurs, fibre optique, VMC, interphone, rangements intégrés, raccordement au tout-à-l'égout et terrain entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640502)

257000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

7 pièces
4 chambres
136.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m², 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d'aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : o 4 chambres o cuisine o séjour lumineux o Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : ? 139 m² habitables actuellement ? Sous-sol complet ? Grenier aménageable sur dalle béton ? Dépendance ? 4 chambres ? Grand jardin ? Secteur calme et verdoyant ? Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223060)

385000 € - Vente - Maison L Epine

6 pièces
180.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 148 m² habitables (180 m² au sol), situé sur un terrain clos de 1 200 m² avec un sous-sol total aménagé. Située à Lépine, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon - de deux chambres dont une disposant d'un accès direct à la terrasse - d'une salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC indépendant A l'étage : - d'une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux. ) - d'une suite parentale avec une salle d'eau, un WC et un dressing ou 4e chambre Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain sans vis-à-vis, d'une spacieuse terrasse en travertin avec une magnifique piscine creusée 8 m * 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique. Un sous-sol total aménagé complète ce bien avec une cuisine, des espaces de rangement, une superbe cave et une borne de recharge pour voitures électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478669)

125000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

3 pièces
1 chambre
66.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : Dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de St André les Vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454858)

445000 € - Vente - Maison St Germain

6 pièces
4 chambres
245.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE Venez découvrir cette magnifique maison de 245 m² sur un terrain de 1300 m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage. Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée. Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173361)

326000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thierry Ragot vous propose : DE PLAIN-PIED ! Superbe Maison récente de 2016 de 115 m² habitables à Saint-André-les-Vergers Cette magnifique maison de plain-pied, construite en brique, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec une surface totale de 115 m² sur un terrain de 725 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir une vaste entrée avec dressing et wc, un vaste salon-salle à manger de 43 m² lumineux et convivial avec sa cuisine américaine toute équipée et acces une terrasse couverte et fermée de 19 m². Vous trouverez 3 chambres (13 m² + 11 m² + 11 m²) avec toute un placard aménagée, salles d'eau avec douche italienne et double vasque et espace buanderie, WC, un agréable jardin paysagé clos de murs. Petite piscine de 3,5 m x 2 m. Un garage automobile (possible transformable en 4ème chambre) + Un autre garage (surélevé, idéal pour un camping-car ou utilitaire). Dépendance de bonne construction à l'arrière de 25 m². Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, alarme, un système de ventilation mécanique, un interphone, une alarme de sécurité et un chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces (carrefour à 5 minutes), des écoles et des transports en commun. Sa situation en plain-pied la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Proche acces rocade Taxe foncière : 1600 euros Attention les maisons de plain-pied sont très recherchées ! Ne pas tarder Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390598)

368000 € - Vente - Maison St Germain

8 pièces
4 chambres
500.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Elodie Marquet vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet d'exception ? Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain d'environ 3 000 m². L'ensemble s'articule autour d'une vaste bâtisse principale comprenant une habitation centrale de 140 m² entourée de nombreuses dépendances. De part et d'autre de la maison, vous trouverez une ancienne étable ainsi qu'un espace technique pouvant être entièrement réhabilités selon vos besoins. À l'étage, un important volume mansardé s'étend sur toute la longueur du bâtiment et offre un potentiel remarquable pour la création de surfaces habitables supplémentaires, chambres, gîtes, ateliers ou espaces de réception. Face au bâtiment principal, un ancien lavoir et une dépendance indépendante viennent compléter cet ensemble rare, laissant entrevoir de multiples projets : résidence familiale de charme, activité touristique, gîtes, chambres d'hôtes, habitat partagé ou investissement locatif. La propriété nécessite une rénovation complète : absence de système de chauffage, d'alimentation électrique et d'eau en service. Cette page blanche constitue une opportunité unique de repenser entièrement les lieux tout en conservant le cachet authentique de cet ancien domaine rural. Les points forts : * Environ 3 000 m² de terrain * Bâtisse de caractère avec cour intérieure * Nombreuses dépendances exploitables * Ancienne étable et locaux annexes * Combles aménageables sur toute la longueur du bâtiment * Ancien lavoir et bâtiment indépendant * Fort potentiel de création de logements ou d'activité touristique Un bien rare destiné aux amoureux des belles rénovations et aux porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier à fort potentiel. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346291)

329000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

6 pièces
4 chambres
166.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Découvrez cette maison familiale de 166 m² nichée sur un terrain de 730 m² environ à Saint-André les Vergers. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont celui de l'étage à finir de rénover, une cuisine séparée, un salon et une salle-à-manger. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon et la salle à manger de 35 m² sont parfaits pour des moments de convivialité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez continuer à aménager et arborer cet espace selon vos envies pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. La surface du sous-sol est égale à la surface du RDC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul et et l'assainissement est au tout-à-l'égout Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404765)

57000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé Homme seul de 71ans. Valeur vénale : 180 000 ¤ Taux DUH (Barème Daubry) : 47,80% Taux de rente (Barème Daubry) : 7,16% Valeur économique : 93 960 ¤ Bouquet : 45000 ¤ Hors frais d'agence. Honoraires : 12000¤. Rente d'après bouquet choisi : 292,13 ¤ (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee). Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible. Caractéristiques du bien : - Surface plancher : 73 m². - Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue. - Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances. Au rez-de-chaussée : - Salon (21 m²). - Salle à manger (17 m²). - Cuisine (6 m²). - Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet. - WC indépendant. A l'étage : - Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²). - WC indépendant. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage. - Chaudière au gaz de ville. - Tout à l'égout. Idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046100)

330000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

7 pièces
5 chambres
148.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres - 148 m² - Grand espace de vie 65 m² - Jardin 700 m² - DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s'installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente... Les chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d'un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s'impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793997)

330000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

8 pièces
5 chambres
185.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier attractif de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 ¤ Au rez-de-chaussée : - Entrée par une véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657885)

445000 € - Vente - Maison St Germain

6 pièces
4 chambres
246.00 m²

Maison de 245 m2 rénovée avec terrain de 1298 m2

Située sur la commune de SAINT-GERMAIN à seulement 10 minutes du centre-ville de TROYES, l'agence GZ IMMO vous présente cette magnifique maison T6 de 245 m² des années 1950 totalement rénovée sur un terrain de 1298 m² arboré et clôturé. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de douche, une buanderie. À l'étage : Un palier, deux chambres, une suite (dressing, chambre, salle de bain avec jacuzzi), une salle de douche, un WC. Sous-sol total aménagé comprenant une cuisine, un celier, une pièce à vivre, une salle de bains, un garage. Chauffage via pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Taxe foncière 2608EUR. Pour visiter ce bien, contactez Marine au 06 63 95 44 50 ou bien par mail à l'adresse [email protected] . (gedeon_90793_32757911)

367000 € - Vente - Maison St Germain

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison plain-pied récente de 128 m2 avec piscine et garage

Située sur la commune de SAINT-GERMAIN secteur LÉPINE, à moins de 10 minutes de TROYES, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison récente de plain-pied construite en 2022 par ARTLOGIS, d'une superficie de 128 m² sur un terrain de 587 m². Cette maison comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et aménagée + îlot central, un cellier / buanderie, quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec douche / baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, une terrasse sur plots ainsi qu'une piscine chauffée de 6 x 3 m avec pompe à chaleur, volet roulant de sécurité et local technique complètent ce bien. Les combles sont aménageables sur la totalité de la maison, offrant un potentiel supplémentaire important. Menuiseries double vitrage aluminium, système domotique permettant notamment le pilotage des volets roulants et de l'éclairage, chauffage via poêle à granulés programmable et connecté avec radiateurs électriques dernière génération en complément, chauffe-eau thermodynamique, consommation moyenne d'environ 120 EUR / mois d'électricité + 30 EUR / mois de granulés, VMC, fibre optique avec distribution RGE, alarme. DPE : B / GES : A Taxes foncières : 1 400 EUR Pour visiter ce bien contactez Gaylord au 06 40 94 43 22 ou par mail à l'adresse [email protected] .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90793_33685423)

249000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison T5 rénovée de 150 m2 au sol avec terrain de 272 m2

Située dans un secteur très calme à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS (centre), l'agence GZ IMMO vous présente cette belle maison des années 1930 totalement rénovée en 2024, d'une superficie de 150 m² au sol (107 m² habitable) avec un terrain de 272 m² clôturé. Mitoyenne d'un seul coté, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central + plan snack, une pièce de vie très lumineuse, une chambre avec placard et salle de douche, un couloir, un WC avec lave-mains et espace buanderie. À l'étage : Un pallier avec aménagements pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres, une salle de bains avec WC. Deux terrasses avec double exposition, une cave. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage via climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie sèche, consommation moyenne electrique globale 180EUR / mois, fibre. Taxes foncières 1328EUR Pour visiter ce bien contacter Gaylord au 06 40 94 43 22 ou bien par mail à l'adresse [email protected] . (gedeon_90793_31762549)

129000 € - Vente - Maison St Andre les Vergers

3 pièces
1 chambre
85.00 m²

Maison plain-pied T3 de 85 m2 avec terrasse

Située à 5 minutes de la gare de TROYES sur la commune de SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS, l'agence GZ IMMO vous présente cette maison individuelle T3 de 85 m² plain-pied, rénovée en 2015. On y trouve une entrée avec placard, une cuisine équipé et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 64 m² donnant sur une terrasse de 6 m², un cellier, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage via poêle à bois et radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques permettant une quasi auto-consommation y compris pour la production d'eau chaude (consommation moyenne 30EUR / mois d'électricité + 10 stères de bois / an. Fibre, taxes foncières : 998EUR Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06 40 94 43 22 ou par mail à l'adresse [email protected] .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90793_33094371)