Maison St Andre (97440)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nelson Bilin vous propose : ? À VENDRE - Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques - Saint-André ? Lotissement Les Carambolées - Saint-André (97440) À quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-André, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 439 m², cette maison développe environ 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat réunionnais. ? Un intérieur fonctionnel et confortable La maison comprend : ? 3 chambres ? Un salon / séjour lumineux ? Une grande cuisine aménagée ? Une salle d'eau avec WC, conforme aux normes PMR ? Une superbe varangue fermée de 29 m², équipée de baies vitrées, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou se détendre. En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ? Des extérieurs aménagés pour la convivialité Les espaces extérieurs ont été pensés pour allier confort et détente : ? Une cuisine extérieure aménagée de 35 m², avec feu de bois, installée sous une élégante pergola en bois, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ? Un bassin d'agrément avec une dizaine de carpes koï, créant une atmosphère paisible et zen. ? Une grande pergola carrelée de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de réception pour vos repas et barbecues. ? Une dépendance d'environ 15 m², idéale pour un bureau, un atelier, un cellier ou du rangement. ? Des panneaux photovoltaïques installés en toiture, offrant un réel atout énergétique et un potentiel d'économie sur les consommations électriques selon les conditions d'exploitation. ? Les points forts ? Maison de plain-pied ? 3 chambres ? Environ 95 m² habitables ? Varangue fermée de 29 m² ? Terrain clos de 439 m² ? Grande cuisine aménagée ? Cuisine extérieure avec feu de bois (35 m²) ? Pergola carrelée de 60 m² ? Bassin avec une dizaine de carpes koï (incluses dans la vente) ? Dépendance de 15 m² (bureau, atelier ou cellier) ? Panneaux photovoltaïques ? Salle d'eau adaptée PMR ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate du centre-ville et des commodités ? Une maison à découvrir sans tarder Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison fonctionnelle, de plain-pied et prête à vivre. Ses nombreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et son environnement agréable en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665785)

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 439.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking