Maison St Antoine du Rocher (37360) - Ramassage Ecole proche

Sublime Maison à venir visiter !

Idéal pour accueillir famille nombreuse ou développer une activité de chambres d'hôtes Nichée dans un environnement calme à Saint-Antoine-du-Rocher, cette propriété familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare. Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2 saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Elle propose 7 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité. Atout rare : un excellent classement énergétique 'DPE B', gage de confort et de maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de réception de 70 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Celle-ci se prolonge par une buanderie fonctionnelle donnant accès à un grand garage. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'être aménagées en chambres avec raccord prévu pour une salle d'eau, si besoin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Dans le prolongement, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, situées au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, accompagnée d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. N'attendez plus cette propriété offre espace, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 EUR net Vendeur À visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel. Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, [email protected] Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 5238.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques