Maison St Aubin Des Chateaux (44110)

À la campagne - Maison en pierre

Située à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), cette charmante maison en pierre donne sur un vaste terrain de 3466 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. À l'extérieur, cette longère traditionnelle dispose d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un spacieux jardin. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique à cette propriété. La maison d' environ 165 m² au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une belle cuisine d'environ 30 m², équipée d'un insert, apportant charme et convivialité, le salon-séjour environ 36 m² avec un poêle à pellets et cheminée, une grande pièce d'environ 36 m² pouvant servir de bureau, de chambre supplémentaire et un débarras attenant, toilettes, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi que deux bureaux d'environ 4 m² et 6 m² loi Carrez. Une mezzanine vient compléter cet espace, toilette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 935 ¤ Honoraires charge acquéreur : 7 065 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 935 ¤. (gedeon_26118_33512909)

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3 466.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur