Maison St Aubin Des Coudrais (72400)

Longère percheronne de 200 m² avec loft/bureau d'artiste de 60 m² et DPE C — À moins de 10 min de la gare (La Ferté-Bernard)

À Saint-Aubin-des-Coudrais, à moins de 10 min de la gare de La Ferté-Bernard (Paris 1h30). Superbe longère en pierre restaurée de près de 200 m² au total (140 m² habitation + 60 m² de grange réhabilitée en loft cathédrale) sur 2 450 m² de jardin clos avec puits. Les points forts qui font la différence : Le volume & le charme : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée et four à pain authentique. Le Loft de 60 m² : Espace spectaculaire sous faîtage, baigné de lumière (télétravail, profession libérale, atelier d'artiste). Espace nuit familial : 4 chambres dont suite parentale avec salle d'eau + 2ᵉ salle de bain (douche et baignoire d'angle). Jardin de 2 450 m² : Verger fruitiers, puits, potager, poulailler, abris vélos. DPE exceptionnel C (101 kWh) / GES A : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage. Gare à 10 min (accès direct Paris-Montparnasse). Plus de détails sur mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613082 )

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 2 450.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée