Maison St Aubin Des Preaux (50380)

Grande maison familiale – 214 m² habitables – Terrain arboré 2 700 m² – proche mer et Granville

À seulement 7 km des plages de Saint-Pair-sur-Mer et Kairon, 10 km de Granville, 4 km de l’abbaye de la Lucerne et 40 km du Mont-Saint-Michel, découvrez cette vaste maison aux multiples possibilités d’aménagements. Les atouts du bien : Surface totale : 214 m² habitables (hors annexes) Double exposition Nord/Sud et double entrée permettant plusieurs agencements (idéal pour deux familles ou un projet de location indépendante) Deux grands séjours lumineux d’environ 35 m² chacun, équipés de cheminées dont une monumentale de 3,40 m Deux cuisines, dont une aménagée Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée + un bureau Deux salles de bains (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) + une salle d’eau à l’étage Trois WC (un par niveau, dont deux indépendants) Pièce en rez-de-jardin de 22 m² (local technique/garage) aménageable en chambre supplémentaire Branchement fibre Dépendances et stationnement : Double garage extérieur de 42 m² Nombreuses places de stationnement Extérieur : Terrain arboré de 2 700m2, planté d’arbres fruitiers (quatre pommiers, un poirier, fruits rouges) Petit bassin d’agrément Environnement calme et verdoyant Points forts : Volumes généreux et modulables Possibilité de créer deux logements indépendants Proximité immédiate des plages et de Granville tout en bénéficiant d’un cadre champêtre Chauffage chaudière gaz et chauffe-eau électrique. DPE: D&B TF: 369€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 214.00 m²
• Terrain de 2 700.00 m²
• 7 pièces
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée