Maison St Aubin Epinay (76160)

Ancien moulin du XVIIᵉ siècle avec rivière et gîte (5 pièces - 78m2) SAINT AUBIN EPINAY (76)

À seulement 7 km de Rouen et 1h30 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, ancien moulin de caractère en briques et silex situé à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commodités. Cette maison atypique bordée par une rivière dispose d'une chute d'eau exploitable pour la production d'énergie. Le bien comprend un gîte labellisé Gîtes de France d'environ 78 m² offrant : • Entrée, • Cuisine ouverte, • Séjour / salle à manger, • 3 chambres, • Salle d'eau, • WC séparés. Le rez-de-chaussée propose environ 80 m² aménageables selon vos projets. Dépendances : • Ancienne laiterie 58 m², • Hangar à bois. Terrain 881 m² dans un cadre bucolique au bord de l'eau. Bien rare au fort potentiel, idéal résidence principale, secondaire, activité touristique ou projet professionnel. Classe énergie D Prix : 264 000 euros (FAI) Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 608271 )

En Exclusivité

• Maison de 78.00 m²
• Terrain de 881.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings