









Maison à vendre SAINT AUBIN (40) T12 393 m² Terrain de 10149 m²
Propriété de caractère à Saint-Aubin – Un lieu rare à révéler Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chargé d'histoire et ouvert à tous les possibles ? Cette élégante maison de maître située à Saint-Aubin, au cœur de la Chalosse, vous offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare. Sur plus d'un hectare de terrain clos, cette bâtisse de près de 400 m² habitables se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, activité professionnelle ou familiale en lien avec la nature. Volumes généreux, multiples pièces de vie, dépendances, combles aménageables… Ce bien offre un espace modulable à souhait. Il nécessite des travaux, mais ses prestations d'origine – hauteurs sous plafond, parquets anciens, belle luminosité – sauront séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien à réinventer selon leurs envies. À seulement quelques minutes des commodités et à une heure des plages, cette propriété combine calme, accessibilité et caractère. Pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.885914
Caractéristiques
- Maison de 393.00 m²
- Terrain de 10149.00 m²
- 12 pièces
- 8 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Cave
- 10 parkings
- 2 garages
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 34 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Claire DUPONT
A propos du prix du bien
- Prix : 299500 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 285238 €
- Barème des honoraires de l'agence