Villa à fort potentiel

Idéalement située, villa de 4 pièces avec grand jardin piscinable, loggia et garage – Fort potentiel ! Découvrez cette agréable maison de 85 m² habitables, complétée par une loggia de 14 m² et un garage de 18 m², implantée sur une belle parcelle de 470 m². Construite sur vide sanitaire, cette maison offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant baigné de lumière ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un bel espace pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscinable, il permet également d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou un excellent investissement patrimonial. Les + : Parcelle de 470 m² Jardin exposé Sud-Est et piscinable Loggia de 14 m² Garage de 18 m² Fort potentiel d'évolution et de valorisation À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527

• Maison de 85.64 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 471.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking
• 1 garage