Maison St Aunes (34130)

VILLA T4 DE 2020

Théo TITON au O7.8O.41.19.22 vous présente en EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR – VILLA T4 de 2020 + GARAGE sur 171 M² DE TERRAIN Cette villa de 87 m² est idéalement située et vous offre un cadre particulièrement agréable et entouré de verdure. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute et environ 20 minutes de Montpellier et des plages. (Arrivée du BUS-TRAMWAY à seulement 5 minutes à pied !!) Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres d'environ 12,25 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin ainsi que d'une terrasse couverte. Un garage de 13 m² et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Vous bénéficierez de tous les avantages d'une construction récente, avec notamment les garanties décennales et dommages-ouvrage, ainsi que de belles prestations (climatisation gainable dans toute la maison, poêle récent, matériaux de qualité, toit plat, isolation performante ++...) RARE - COUP DE COEUR Théo TITON O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 171.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage