Maison St Ave (56890)

Maison à vendre Saint-Avé

Rare à Saint-Avé –Aux portes de Vannes Proche clinique et gare Maison de plain-pied contemporaine sur un magnifique terrain arboré ! Laissez-vous séduire par ce superbe bien contemporain à toit terrasse offrant confort, volumes généreux et vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière de 64 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (de 10,7 m² à 22 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage double de plus de 33 m² viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 50 m² exposée Ouest et d'un grand terrain piscinable de 1 514 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour vos journées ensoleillées. Les + qui font la différence : Vie de plain-pied intégrale Chauffage au sol agréable et performant (DPE Classe C) Environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Votre conseiller : Bruno JUNAY – 07 85 97 01 59 Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 1 514.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 parking
• 2 garages