Maison St Beaulize (12540) - FONDAMENTE

Maison rénovée avec cour et studio -possibilité de jardin

EXCLUSIVITE Au coeur du village de Saint Beaulize ( 12540) , à 15 min de l acces autoroute A 75 et à 1h15 de Montpellier, coquette maison de village intégralement rénovée et meublée avec une cour attenante de 17 m2 et possibilité d'avoir en complémént un jardin potager de 100 m2 environ à proximité. Au rez de chaussée , un studio typique de 21 m2 environ , aménagé dans une ancienne cave voutée; il possède son propre tableau électrique. Idéal pour une location touristique et un complément de revenus ou bien pour compléter la surface habitable de la maison de 42 m2 qui se situe à l 'étage. La maison se compose d'une pièce de vie centrale avec une cuisine ouverte intégralement équipée , donnant sur un balcon et à l 'étage supérieur d'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Ce bien est vendu avec l ensemble de son mobilier. La plomberie, l'électricité, la toiture, la façade ont été refait à neuf. Les murs et le toit sont isolés avec des panneaux sandwich . Le mode de chauffage est électrique .Les menuiseries sont en double vitrage sauf une seule dans la chambre. Le bien est raccordé au tout à l 'égout et son impot foncier est de 146 EUR par an. Habitable desuite, ce bien a de nombreux atouts : pas de travaux, un extérieur, une rentabilité locative. Le DPE en E (308 kwh) et GES en B ( 10kg/co2 par m2/an) Honoraires d'agence à la charge de l acquéreur pour 5900 EUR représentant 7.97% du net vendeur fixé à 74 000 EUR. Contactez Sophie Bonnaud 06.70.99.47.75.

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques