
























Charme et authenticité alliés à une faible consommation énergéti
Charme et authenticité alliés à une faible consommation énergétique (B) Les + : - faible consommation énergétique pour ce bien immobilier sans travaux ! - chauffage central par pompe à chaleur (air/eau) de 2022, - fenêtres double vitrage bois avec volets battants (rez-de-chaussée) et volets roulants électriques (étage) - environnement calme vous invite à découvrir cette maison à 9mn à l’Ouest de St Benoît du Sault. Entrez dans la belle pièce de vie spacieuse (80m²) offrant une vue dégagée sur la terrasse et la campagne ! Idéale pour des moments conviviaux, elle se compose d’une cuisine ouverte aménagée/équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle intégré) et salon avec cheminée ouverte. Une salle d'eau (douche, vasque, sèche-serviette) avec toilettes complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses dont 1 serait idéale pour une suite parentale (38m²), salle de bains (baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes) et toilettes séparés. Vous souhaitez un espace supplémentaire pour recevoir vos amis, créer un espace de télétravail ou une salle de jeux ? Je vous propose une pièce aménagée au-dessus du garage. Accès garage depuis la maison. Il est isolé avec partie chaufferie (PAC) et alimentation pour lave-linge. Accès direct au jardin par porte de service. 2 remises. L'ensemble sur terrain de 2000m². Assainissement individuel (fosse septique). N'hésitez pas à venir découvrir cette prestation ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angélique CHENAY au +33650471772
Caractéristiques
- Maison de 198.80 m²
- 6 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B 97 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
LMD Immobilier
- 3 Place Simone Veil Nancy France
- +33 6 61 34 17 13
- 81289802100017
- https://www.lmdimmobilier.fr/
Contactez Angélique CHENAY
A propos du prix du bien
- Prix : 235000 €
- Honoraires : 9000 € TTC soit 3.98 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 226000 €
- Barème des honoraires de l'agence