Maison St Bonnet en Bresse (71310)

L’AUTHENTICITÉ D’UNE FERME BRESSANE, LE CHARME D’UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

ANCIENNE FERME BRESSANE – CHARME, VOLUMES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES SAINT-BONNET-EN-BRESSE – À découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement propice aux projets de vie ? Cette ancienne ferme bressane saura vous séduire par son authenticité, ses espaces et son potentiel. Implantée sur une parcelle cadastrée de 1 785 m², la propriété propose une habitation agréable et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Vous découvrirez notamment un séjour d'environ 23 m², une cuisine avec arrière-cuisine, un salon indépendant de 14 m² avec insert bois, ainsi qu'une chambre de 12 m² et un bureau de 11,88 m² au rez-de-chaussée. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où se dévoile une remarquable pièce d'environ 60 m²*, aujourd'hui aménagée en espace nuit, détente et salon. Dotée de Velux équipés de volets électriques, cette vaste pièce pourra évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou grande pièce familiale. **DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE** La propriété bénéficie d'un bel ensemble de dépendances : • Grange d'environ 22 m² • Atelier d'environ 20 m² • Environ 40 m² de combles aménageables • Grande dépendance ouverte d'environ 95 m² • Cuisine d'été de 19 m² • Trois bûchers d'environ 8 m² chacun • Terrasse bois d'environ 16 m² • Pigeonnier à restaurer • Puits • Environ 20 m² de stockage supplémentaire dans le grenier De nombreux espaces qui conviendront parfaitement aux amateurs de bricolage, de stockage, d'atelier ou à ceux qui recherchent une propriété offrant de multiples possibilités d'utilisation. **DES ÉQUIPEMENTS INTÉRESSANTS** La maison est équipée d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant actuellement environ 2 000 à 2 200 € de revenus annuels. La toiture est en bon état. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme. SAINT-BONNET-EN-BRESSE Situé au cœur de la Bresse bourguignonne, Saint-Bonnet-en-Bresse offre un environnement rural agréable et verdoyant. La commune bénéficie d'un cadre paisible, tout en permettant de rejoindre facilement les communes et services environnants. Un secteur adapté à ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, sans être totalement isolés. Terrain cadastré : 1 785 m² Ancienne ferme bressane Nombreuses dépendances Photovoltaïque – revente d'électricité : environ 2 000 à 2 200 €/an Insert bois Micro-station conforme Toiture en bon état Une propriété authentique et pleine de potentiel, à découvrir pour apprécier ses volumes, ses dépendances et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.970321

En Exclusivité

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1 785.00 m²
• 6 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 3 parkings
• 1 garage