Maison St Brisson sur Loire (45500)

Pavillon avec garage, terrasse et jardin paysager ombragé

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, village de Saint Brisson, école et commerces à proximité, à 12 min de Gien gare et de toutes commodités. Ce pavillon sur étage avec garage et terrasse donnant sur un beau jardin paysager comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salon avec cheminée, chambre avec placard, salle de bains, WC. - A l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et WC. - Terrasse en partie ombragée. - Garage non attenant. - Jardin paysager et arboré. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et du double vitrage. L'ensemble sur un jardin clos de 1000 m2. Les avantages de ce bien : - Tout confort de plain-pied. - Vaste espace de vie avec cheminée ouverte. - Trois chambres avec une salle de bains par étage. - Superbe jardin paysager, ombragé et disposant d'une terrasse en partie couverte. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et disposant d'un grand jardin avec espaces ombragés'. Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 EUR et 2420 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [email protected] Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques