Maison St Cere (46400)

MAGNIFIQUE PROPRIETE BOURGEOISE

A la sortie de Saint-Laurent-les-Tours, sur un axe facile d'accès, cette élégante propriété de caractère offre un potentiel rare sur le secteur, tant par ses volumes que par la diversité des usages possibles. Vous serez immédiatement séduits par l'architecture bourgeoise, les belles hauteurs sous plafond, les espaces généreux, les matériaux nobles, mais surtout par sa polyvalence, idéale pour un projet professionnel, locatif ou mixte. Aujourd'hui exploitée en partie en location saisonnière avec un excellent retour clients, cette belle demeure se prête parfaitement à de nombreux projets. La configuration permet notamment : - Une résidence principale avec revenus complémentaires. - La création de logements indépendants ( grand logement indépendant + belle grange à exploiter). - Un projet touristique ou de location saisonnière. A noter : le bien est déjà exploité en location saisonnière avec d'excellents retours clients et aucune gêne par rapport à la route, pourtant souvent redoutée sur le papier. En revanche, elle peut constituer un véritable atout pour un projet professionnel ou locatif: - Accessibilité immédiate - Visibilité - Facilité de stationnement - Proximité de Saint-Céré Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle, des patients ou des locataires. Ce bien ne correspond pas à une recherche de maison isolée mais s'adresse à un investisseur averti ou un porteur de projet souhaitant valoriser : - Une superbe maison de maître. - 2 grandes dépendances indépendantes. - Un emplacement stratégique. - Un potentiel de rentabilité existant. Un bien atypique, à fort potentiel offrant un excellent rapport qualité-prix et de nombreuses possibilités de projections. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? N'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 [email protected] - L'installation de bureaux ou de cabintes professionnels ( médical, paramédical, professions libérales). N'hésitez pas à me contacter : Michèle LHERM IMOCONSEIL 06 11 78 46 04 [email protected] Agent Commercial

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 233.00 m²
• Construit en 1772
• Terrain de 4429.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages

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