Maison St Christophe Vallon (12330)

Maison de caractère avec grange, cave voûtée et terrain de 1,4 ha

Situé en bordure d'un village, à seulement 2 km des commerces et des services, ce corps de ferme en pierres rouges bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la campagne. Son exposition Est-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, rénovée avec soin tout en conservant son authenticité, offre une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois, une salle à manger lumineuse, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine d'été en rez-de-chaussée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Les matériaux anciens ont été préservés : escalier en bois massif, évier en pierre, cave voûtée et couverture en lauzes avec chiens-assis, en harmonie avec l'architecture traditionnelle du Vallon de Marcillac. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange en pierre à fort potentiel avec une toiture en ardoise rénovée, un puits et un four à pain. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,4 hectare, offrant de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, jardin, verger ou projet de vie à la campagne. Les atouts : • Corps de ferme en pierres rouges • Maison rénovée avec le charme de l'ancien • 4 chambres • 2 salles d'eau • Cuisine d'été • Cave voûtée • Grange en pierre avec toiture rénovée • Puits et four à pain • Plus de 1,4 hectare de terrain • Environnement calme à proximité des commodités Un bien authentique offrant de beaux volumes, du caractère et un fort potentiel dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 604800 )

• Maison de 156.00 m²
• Terrain de 3 676.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings