Charmante maison de bourg rénovée

Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, récemment rénovée. Située à Saint-Clément-de-Valorgue, à moins de 5 minutes de Saint-Anthème et à proximité immédiate du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse fermée, parfaite pour y installer une table. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse. Celle-ci se compose d'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, d'un coin salon équipé d'un insert à bois, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée (four, plaque de cuisson au gaz et réfrigérateur restent sur place). À l'arrière, un dégagement dessert un WC (sani-broyeur), l'accès à la cave ainsi que l'escalier menant à l'étage. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un emplacement pour le lave-linge. En sous-sol, la maison dispose d'une grande cave et d'un espace atelier. Le jardin est situé à l'arrière de la maison. De plus, une partie grenier/grange offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Rénovée il y a 5 ans, cette maison ne nécessite aucun travail à prévoir. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 532 EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 (Agent commercial entrepreneur individuel, RSAC 893 555 680). Annonce proposée par SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume. Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme (valable jusqu'au 23/11/2028). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un dossier environnemental complet est également disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 55.25 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 200.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cheminée