Maison entièrement rénovée à vendre 4 pièces SAINT CLEMENT DES BALEINES (17) à 200 m du centre

Située à moins de 200 m du cœur du village et de ses commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de la magnifique plage de la Conche, cette maison entièrement rénovée d'environ 93 m² (87 m2 loi Carrez) allie charme, confort et emplacement d'exception. Ici, tout est en parfait état : intérieur refait à neuf, sanitaires, toiture neuve… vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le bien-être : deux belles chambres en rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de bain privative, et l'autre avec salle d'eau, garantissent confort et intimité pour vous comme pour vos invités. L'espace jour offre plus de 35 m2. Le salon, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un poêle qui crée une atmosphère douce et accueillante. Son coin bureau intégré est idéal pour télétravailler en toute sérénité. La cuisine dinatoire ouverte, moderne et conviviale, vous invite à prolonger les moments de partage. Une buanderie discrète complète parfaitement l'espace. À l'étage, une charmante chambre mansardée crée un cocon parfait pour un enfant, un ado ou un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, la cour exposée sud-est devient un véritable lieu de vie : petit-déjeuner au soleil, apéritifs d'été, farniente… un espace intime et très agréable où il fait bon vivre. Pour parfaire le tout, deux locaux indépendants — l'un pour les vélos et le stockage, l'autre pour les poubelles — ajoutent une touche de praticité recherchée. Un bien rare, idéal pour vos vacances comme pour une résidence à l'année, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.955157

• Maison de 93.00 m²
• Terrain de 147.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz