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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Clement Des Baleines (17590)"

465000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison calme, proche de la mer, 3 ch., avec patio

Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines - La tricherie - Maison de charme au cœur d’un environnement privilégié Située à l’extrémité ouest de l’Île de Ré, dans le quartier de la tricherie, sur la commune prisée de Saint-Clément-des-Baleines, cette maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, entre plages sauvages, dunes et marais préservés. À proximité immédiate du célèbre Phare des Baleines, le secteur est recherché pour son authenticité, ses pistes cyclables et son ambiance paisible. ses commerces de proximité, et la plage a seulement15 minutes à pied, pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Une maison fonctionnelle et pleine de charme : Nichée au calme d’une rue peu passante, cette charmante maison de plain-pied offre un agencement agréable et modulable : - Une pièce de vie lumineuse avec grandes portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Une cuisine indépendante avec accès extérieur (possibilité d’ouverture sur le séjour – mur non porteur) - Deux chambres principales - Une salle de bain et WC séparés - Une troisième grande chambre en annexe, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance Au cœur de la maison, un véritable atout : un patio couvert de 15 m², créant un espace de vie supplémentaire, abrité du vent, du soleil et des intempéries – parfait pour un salon d’été convivial. Extérieurs et prestations : - Jardin calme, arboré et ombragé, propice à la détente - Local à vélos accolé à la maison, indispensable sur l’île - Stationnement facile jusqu’à 4 véhicules à proximité immédiate Les + du bien - Secteur touristique très recherché, à proximité des plages et nature - Maison de plain-pied (confort et accessibilité), avec un espace annexe indépendant, idéal pour les invités - Potentiel d’évolution (ouverture cuisine/séjour) - Complétement meublée pour une installation immédiate Un bien idéal en résidence principale, secondaire sur l’Île de Ré. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison calme, proche de la mer, 3 ch., avec patio 2

Maison calme, proche de la mer, 3 ch., avec patio 3

492000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
4 chambres
129.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Maison de village pleine de charme - 130 m² - Beau potentiel À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette belle maison de village des années 40, pleine de charme et offrant un véritable potentiel de rénovation. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou encore aménager des pièces supplémentaires selon vos envies. Son extérieur constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser, ce bien mérite toute votre attention. Son authenticité, ses volumes et son emplacement proche du centre en font une belle opportunité pour créer une maison unique et pleine de caractère. Imaginez là rénovée, chaleureuse et confortable, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_6727_33788249)

370000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison à rénover 5 pièces SAINT CLEMENT DES BALEINES (17) MAISON à rénover 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² + GARAGE + JARDIN

SAINT-CLÉMENT-DES-BALEINES MAISON à rénover 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² + GARAGE + JARDIN À seulement quelques minutes à vélo des plages et du Phare des Baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison principale d'environ 100 m² ; d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier ; d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur. La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié sur l'Île de Ré Plages et Phare des Baleines à quelques minutes à vélo Maison principale de 100 m² Studio indépendant de 30 m² Garage privatif rare sur le secteur Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans Jardin clos, 2 cours privatives Exposition Sud Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare à Saint-Clément-des-Baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'Île de Ré. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.969091

555000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

5 pièces
154.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines - Secteur le Gillieux Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie de 154 m², elle se compose d'une véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos comprenant : un garage de 25 m². un atelier indépendant de 20 m², équipé d'un point d'eau et d'une évacuation. un préau de 18 m² deux puits. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une superbe résidence principale ou secondaire. Les atouts : Grande parcelle arborée, Secteur des Gillieux, À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d'Ars-en-Ré. Deux puits. Terrain piscinable. Possibilité de surélévation partielle jusqu'à 60 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. À très vite pour une visite ! Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_6727_33488856)

525000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

EXCLUSIVITÉ -- Votre maison sur l'Île de Ré Commerces accessi

SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES - Commerces accessibles à pied et centre village Sur un terrain d'environ 500 m2, découvrez cette charmante maison rétaise (90 m2 hab.) datant de 1900, idéale pour profiter pleinement des séjours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, et une salle à manger ouverte sur le jardin clos de murs, parfait pour les déjeuners d'été et les longues soirées à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC et une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC, offrant confort et intimité après une journée plage ou vélo. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, un atout majeur alliant confort thermique, économies d'énergie et performance environnementale, pour un usage agréable en toute saison. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Pleine de charme, facile à vivre, prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 725 EUR et 1 100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

618000 € - Vente - Maison Ars

5 pièces
4 chambres
102.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ARS EN R (17)

Dans un environnement prisé et particulièrement calme, découvrez cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 830 m². Cette propriété n'est pas située dans le périmètre d'une zone à risques de submersion et se trouve en zone d'urbanisme UB2. Construite dans les années 1976, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Elle comprend un vaste hall d'entrée avec placard, un salon-séjour lumineux aux volumes appréciables agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre spacieuse et lumineuse ainsi que de trois coins nuit avec placard. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage avec cave et rochelle, ainsi que des panneaux solaires, viennent parfaire les prestations. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation selon vos envies. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre, cette maison rare dans un secteur recherché séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée dédiée à votre projet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596904 )

448000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison de village A SAINT CLEMENT DES BALEINES AVEC UN PATIO EXTERIEUR

Maison au cœur de Saint-Clément-des-Baleines prête à poser ses valises ... Au centre du village, à deux pas des commerces et à 10 min à vélo de la plage, charmante maison 3 pièces entièrement rénovée en 2020. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un patio intimiste, une buanderie et des WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Prestations de qualité : double vitrage, poêle à granulés, isolation, fibre, maison avec vue sur le Phare des Baleines - idéal en résidence principale ou secondaire. Exclusivement avec Richard BOURGET 7/7 – À visiter sans tarder pour les vacances Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 599842 )

599000 € - Vente - Maison Ars en Re

4 pièces
2 chambres
89.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : IMMOBILIER - MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN - PROCHE PLAGE ET FORÊTS - ARS EN RE Située à quelques pas de la plage de Grignon, dans le charmant village d'Ars-en-Ré, cette maison traditionnelle de plain-pied, édifiée sur un terrain de plus de 800 m², offre un potentiel exceptionnel. Idéalement orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour spacieux et traversant avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. La parcelle présente également un fort potentiel constructible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 575 000 ¤. (gedeon_6727_32891290)

575000 € - Vente - Maison Ars en Re

7 pièces
5 chambres
139.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Anthony Pain vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - 5 CHAMBRES - EXTÉRIEURS À Ars-en-Ré, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons distinctes. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une résidence secondaire à partager, un projet intergénérationnel ou une activité locative. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine donnant sur un agréable extérieur, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres. La seconde maison de plain-pied, bénéficie elle aussi de son propre espace extérieur. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Au total : 5 chambres, 2 espaces de vie, 2 cuisines et plusieurs extérieurs, avec la possibilité de faire vivre les deux maisons ensemble ou de conserver deux espaces bien différenciés. Un bien atypique à Ars-en-Ré, qui se prête aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances familiale qu'à un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232500)

510000 € - Vente - Maison Ars en Re

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Immobilier Ars en ré. Charmante maison de village à Ars-en-Ré Située au cOEur du village de Ars-en-Ré, cette belle exclusivité vous séduira par son caractère et son emplacement idéal. Cette maison de village atypique de 83 m², entièrement rénovée en 2018, offre une surface agréable et une distribution fonctionnelle : Un salon chaleureux Une salle à manger conviviale Une cuisine aménagée Une salle d'eau 3 chambres à l'étage À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable de 34 m², parfait pour les beaux jours Emplacement privilégié : commerces accessibles à seulement 5 minutes à pied, dans un environnement calme et authentique. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 510 000 ¤ (Frais d'Agence Inclus) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 490 000 ¤. (gedeon_6727_33139770)

495000 € - Vente - Maison Ars en Re

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium -- Centre village -- Bien de caractère À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village. Ce bien se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale. Vous profiterez d'un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Disposition des espaces : 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette 2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale ! Les atouts : Bien atypique avec beaucoup de charme Patio Solarium Proximité centre village et marché Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965683)

495000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Île de Ré - Saint Clément des Baleines - Maison de charme à deux pas de l'océan À seulement 100 mètres de l'océan, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct depuis la maison à une digue de 1,6 km, idéale pour de superbes promenades en bord de mer, assurant dans le même temps, une protection appréciable du littoral et des habitations environnantes. Cette maison de plain-pied de 86 m² offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence secondaire que principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, qui s'ouvre sur un charmant patio intimiste, pensé comme un véritable prolongement du séjour : un espace cocooning, idéal pour se détendre, lire ou partager des moments à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, ainsi que d'un espace buanderie / rangement fonctionnel. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une véranda neuve prolonge élégamment les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé, soigneusement aménagé en plusieurs espaces, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Vous profiterez également d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, entourée d'une élégante terrasse en bois, idéale pour les bains de soleil et les moments de convivialité, le tout dans un environnement intime et préservé. Prestations récentes et de qualité : huisseries, menuiseries, gouttières et véranda neuves. Stationnement aisé avec une place sur la parcelle et des possibilités supplémentaires devant la maison. DPE : D Un bien rare qui allie charme, confort et emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île de Ré. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.08¤ par mois (soit 85 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 85 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32048994)

728000 € - Vente - Maison Ars en Re

5 pièces
2 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Ars-en-Ré -- Maison de charme avec dépendances 728 000 ¤ frais d'agence inclus Au cOEur du très recherché village d'Ars-en-Ré, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, offrant environ 120 m² habitables et deux dépendances indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend deux belles chambres, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une superbe terrasse intimiste, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques dépendances aménagées avec soin. Chacune offre un espace de vie confortable avec coin nuit, salle d'eau, cuisine équipée et terrasse privative. Un véritable atout pour accueillir en toute indépendance ou générer un excellent rendement locatif dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré. Son emplacement exceptionnel vous permettra de tout faire à pied : commerces, marché, restaurants et animations du village se trouvent à seulement 3 minutes. Les points forts : Emplacement premium au cOEur du village Charme authentique de l'Île de Ré Deux dépendances indépendantes Fort potentiel locatif Terrasses agréables et espaces de vie extérieurs Commerces et marché accessibles à pied Un bien rare à Ars-en-Ré, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 ¤. (gedeon_6727_33350755)

790000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

6 pièces
2 chambres
146.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines - Île de Ré Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, Une suite parentale avec salle d'eau, Une seconde chambre avec sa salle d'eau, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage. L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 ¤. (gedeon_6727_33615230)

475000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Marina Marty vous propose : Ile de Ré - Saint Clément des Baleines, centre village et proche de la plage. Découvrez cette charmante maison de village d'environ 95 m² au sol, entièrement rénovée avec 3 chambres, possibilité d'une 4ème chambre. Avec ses 87 m² de surface habitable sur une parcelle de 147 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une grande pièce de vie, salon avec cheminée et un coin bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une 1ère chambre de 17 m² avec un coin bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc, et un espace buanderie, une 2ème chambre parentale de 20 m² avec sa salle d'eau avec wc, une 3ème chambre sous comble parfaite pour des ados-enfants. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une cour de 20 m² sans vis à vis paisible, avec mur en pierre, idéale pour les moments de détente en plein air et repas. Un plus, un local pour les poubelles et un 2ème, pour les vélos et rangements avec mezzanine. Quartier privilégiée, à proximité de tout, contactez moi pour plus d'informations, à bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33440908)

450000 € - Vente - Maison Ars en Re

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Patricia Menard vous propose : Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, nichée dans une venelle paisible au coeur du village. Cette propriété vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse parfaite pour des moments conviviaux, une cuisine séparée fonctionnelle et des WC. À l'étage : Un palier dessert une élégante salle d'eau, une spacieuse chambre de 18 m² environ avec placard intégré, et une chambre / bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'atout charme de cette maison : une belle cour avec préau, équipée d'un point d'eau et d'une cheminée barbecue, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, au coeur d'un village pittoresque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555048)

796900 € - Vente - Maison Ars en Re

5 pièces
2 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : ARS-EN-RÉ - MAISON DE CHARME - Découvrez à Ars-en-Ré cette maison qui conjugue luminosité, confort moderne et agencement soigné. Construite en 2005 et rénovée, elle bénéficie d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger -- un espace convivial et bien proportionné, adapté pour recevoir. Le salon cosy invite aux doux moments familiaux. Une chambre parentale avec rangements complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire offre un espace modulable selon vos besoins. Vous trouverez également une chambre et une seconde salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage par le sol. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. Le garage sera le plus de cette maison, ultra recherché dans le centre bourg. L'emplacement de ce bien proche du fameux Clocher ! Proche des commerces, restaurants. de quoi parfaire votre vie dans ce beau village que vous soyez résidents à l'année ou secondaires ! Ce bien sera le départ de vos souvenirs ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 31900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 765 000 ¤. (gedeon_6727_33661180)

448000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Charmante maison de village rénovée - Vue exceptionnelle - Île de Ré Idéalement située au cOEur du village de Saint-Clément-des-Baleines, découvrez cette ravissante maison de village de 68 m², entièrement rénovée avec goût en 2020. Élevée sur un étage, elle bénéficie d'une vue imprenable sur l'église, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. La maison se compose de : 3 pièces lumineuses 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne 2 WC Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle Un agréable salon chaleureux À l'extérieur, vous profiterez d'un joli patio de 8 m², parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied du centre du village À 500 mètres de la plage Prix : 448 000 ¤ (frais d'agence inclus) Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534332994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180513)

686000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

ST CLÉMENT DES BALEINES - MAISON RÉTOISE À 900 MÈTRES DES PLAGES

Nichée au cœur d'un hameau de Saint-Clément-des-Baleines, cette ravissante maison de caractère de 87 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour des séjours en famille que pour une résidence principale. Dès l'entrée, les volumes lumineux et les espaces parfaitement agencés séduisent par leur atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur les trois chambres, les salles d’eau et la cuisine indépendante parfaitement équipée. L'insert, la climatisation réversible, l'isolation récente et les menuiseries PVC à double vitrage assurent un bien-être optimal en toute saison. Entièrement meublée et décorée avec élégance dans l'esprit authentique de l'Île de Ré, la maison conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix. Terrasse couverte, barbecue, puits et terrain de pétanque composent un environnement pensé pour savourer pleinement les longues journées d'été et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité. Son emplacement constitue un atout remarquable. À moins de 900 mètres des plages océanes et au départ des pistes cyclables desservant les plus beaux villages de l'île – Saint-Clément-des-Baleines, Ars-en-Ré et Les Portes-en-Ré – la propriété bénéficie également de la proximité immédiate du célèbre Phare des Baleines et de la réserve naturelle de Lilleau des Niges. Rare sur le marché, cette propriété incarne avec justesse l'art de vivre rétais : un équilibre subtil entre authenticité, confort contemporain et nature préservée. Une adresse confidentielle où chaque détail invite à la quiétude et à l'évasion.

2100000 € - Vente - Maison Ars en Re

6 pièces
5 chambres
189.00 m²

Villa à vendre avec piscine - Ars-en-Ré

Idéalement située, proche du centre du village, cette maison en cours de construction, d'environ 190 m2 de plain-pied est pensée pour offrir confort et modernité avec des matériaux de qualité et de beaux volumes. Les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur apportent luminosité. L'espace nuit offre 5 chambres avec 5 salles d'eau/bains privatives ainsi qu'un dressing. Un jardin paysager ainsi qu'une piscine s'intègrent harmonieusement sur la partie extérieur. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande. Disponible début 2027 (Frais de notaire réduits)

1290000 € - Vente - Maison Ars en Re

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Maison à vendre sur le port - ARS EN RÉ

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur le port d’Ars-en-Ré, cette maison de caractère offre un cadre authentique et un fort potentiel. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et cellier, un bureau en mezzanine, trois chambres, trois salles d’eau/bains, l’une d’elles, située à l’étage, bénéficie d’une vue imprenable sur le port. Un garage et un beau jardin arboré, rare sur le port, complètent l’ensemble. Un permis accordé permet de transformer le garage en surface habitable et de créer une piscine de 3x3, apportant ainsi davantage d’espace et de confort. Quelques rafraîchissements permettraient de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

1545000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

7 pièces
5 chambres
182.00 m²

Villa à vendre avec piscine - Saint-Clément-des-Baleines

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage, cette maison d'architecte offre un confort optimal avec ses pièces de vie lumineuses parfaitement organisées autour de la piscine. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau dans la maison principale ainsi que deux chambres en annexe avec une salle d'eau. Un espace extérieur bien pensé avec cuisine d'été complète ce bien ainsi qu'un garage et stationnements.

1417500 € - Vente - Maison Ars en Re

9 pièces
5 chambres
211.00 m²

EXCLUSIVITÉ - Maison de village proche port à vendre - Ars en Ré

Idéalement située à 2 pas du port du marché et à 7 minutes à vélos de la plage. BARNES Ile de Ré vous présente en exclusivité cette maison ancienne de village de 210 m2 avec jardin et double accès. Composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau avec cheminée, une chambre avec sa salle d'eau. Une salle à manger avec cheminée et un salon séparé. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la cour. Une grande salle de bains. À l'étage, le palier avec son puits de lumière dessert 4 chambres supplémentaires avec un grand dressing. La propriété offre un jardin arboré et ensoleillé avec une exposition Ouest et un accès indépendant sur la rue permettant l'accès aux vélos. En annexe un local, un chai aménageable sur 2 niveaux avec atelier et espace de rangement ainsi qu'un passage couvert avec grenier permettant d'abriter les vélos. Une propriété sans vis à vis ayant gardé tout le charme de l'ancien du fait d'un très bon entretien dans le village d'Ars-en-Ré.

1575000 € - Vente - Maison Ars en Re

6 pièces
5 chambres
131.40 m²

Exclusivité déléguée - Villa à vendre avec piscine - ARS EN RÉ

Située entre plage et commerces, BARNES Ile de Ré vous présente cette villa récemment rénovée de plain-pied offrant 130 m2 habitables. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte dinatoire. La pièce de vie profite d'une double exposition. Côté nuit : 4 chambres et 2 salles d'eau/bains. En annexe : une 5ème chambre avec sa salle d'eau. Jardin à l'avant de la maison avec une terrasse plein sud. À l'arrière, un jardin avec une piscine sous une terrasse coulissante. Stationnement et local technique.

995000 € - Vente - Maison Ars en Re

8 pièces
4 chambres
142.00 m²

Maison à vendre au coeur du village - ARS EN RÉ -

Jolie maison de village rénovée située au cœur d'Ars-en-Ré, à proximité du port et du clocher, offrant deux cours baignées de soleil. Les pièces de vie se composent en rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et un espace salon télé. Une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. À l'étage : deux chambres avec vue sur les toits et le clocher d’Ars, deux salles d’eau/bains et un bureau. En annexe : une chambre avec sa salle d’eau. La maison bénéficie d'un double accès et d'une exposition Sud.

756000 € - Vente - Maison Ars en Re

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison à vendre au coeur du village - ARS EN RÉ

Située à proximité de la place de l'église, charmante maison de village de 110 m2 habitables offrant une entrée avec vestiaire, un salon d'accueil avec cheminée, une salle à manger sous verrière, un coin salon tv. Un cuisine séparée avec un accès sur un quéreux privé. À l'étage, 3 chambres et 2 salles d'eau dont une privative. Double accès.

1680000 € - Vente - Maison Ars en Re

7 pièces
5 chambres
185.00 m²

ARS-EN-RÉ - CENTRE VILLAGE - 5 CHAMBRES

Maison de 200 m² au style architectural unique. Elle comprend 5 chambres, dont 4 à l’étage et 1 au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est attenante à un salon lumineux avec cheminée. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Exposition sud-sud-est. Extérieur végétalisé et lumineux, avec préau et accès indépendant.

1415000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

8 pièces
5 chambres
190.00 m²

Maison en pierres à vendre avec piscine - Saint Clément des Baleines

À 5 minutes des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette maison en pierre d'environ 190 m² dans un quartier calme de Saint Clément. L'ensemble se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, 5 chambres, 3 salles de bain, un bureau, un patio, et d'un grand garage. Avec son exposition Sud, Sud-est, le préau qui donne sur la piscine offre un vrai espace convivial, en plus du jardin d'environ 150 m² situé sur l'autre coté de la maison Rare à Saint Clément, idéale résidence secondaire pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais en famille.

450000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

4 pièces
3 chambres
69.00 m²

Maison de village à vendre - Saint Clément des Baleines

Au cœur du village, charmante maison de 69 m² entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, d’une salle de bain et de 2 chambres à l’étage. En annexe : un coin nuit supplémentaire ainsi qu’un salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une cour intime et très agréable. Pierre apparente et décoration soignée.

489000 € - Vente - Maison St Clement Des Baleines

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

Île de Ré - Maison de charme avec 400m2 de jardin

Située dans une rue paisible offrant un stationnement pour 4 véhicules devant la propriété, cette charmante maison de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant. D’une superficie totale d’environ 80 m², la maison se compose comme suit : une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une troisième chambre, accessible depuis le patio, offre une vraie indépendance, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace bureau / atelier / studio. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif de 400 m², sans vis-à-vis direct, arboré et accueillant, parfait pour les jeux d’enfants, les déjeuners en plein air ou la détente.