Maison St Clement Rancoudray (50140)

Maison à vendre 7 pièces SAINT CLEMENT RANCOUDRAY (50)

Au calme, au bout d'une impasse, cette belle maison en pierre d'environ 164 m² habitables, comprenant quatre chambres, se présente en bon état et bien entretenue. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur les champs et offre une vue sur la campagne environnante. L'entrée dessert le séjour ainsi que l'escalier menant aux étages. Le séjour donne sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, qui permet de profiter du jardin et de la vue en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte de style écurie ouvrant elle aussi sur la véranda, une buanderie abritant la chaudière fioul, une salle d'eau et un accès direct au garage attenant, doté d'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent une chambre et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs. On y trouve également un bassin avec poissons rouges, un potager et une piscine hors-sol. L'ensemble est complété par un abri de jardin, une petite dépendance en pierre indépendante, des récupérateurs d'eau et un puits. Au-delà de son cadre calme et champêtre, la propriété bénéficie d'une situation pratique : une boulangerie-épicerie et un bar se trouvent à un peu plus d'un kilomètre. Mortain et Sourdeval, avec leurs commerces et marchés, sont à environ 10 minutes, et Vire à 25 minutes. Les plages sont accessibles en 50 minutes environ et le Mont-Saint-Michel en 55 minutes. Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, qui allie le calme de la campagne, de beaux extérieurs et une vue dégagée, sans être isolée des commerces, services et principaux sites de la région. Idéale en résidence secondaire, projet locatif ou résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.971426

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 711.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée