Cadre Idéal en Bord de Mer : Maison Spacieuse

Située en bord de mer, cette maison spacieuse vous offre un cadre de vie paisible et recherché, à deux pas des plages historiques du débarquement. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la mer tout en étant proche des commerces locaux. Construite dans les années 70, cette propriété de 234 m² habitables se dresse sur un terrain généreux de 1624 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux, tandis qu'un vaste garage et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains. La majorité des pièces bénéficient d'un accès direct au balcon-terrasse, idéal pour profiter de la vue imprenable sur les environs. Le bien est également agrémenté d'un grand hangar de 200 m², ainsi qu'un espace de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement serein tout en étant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 087,5 ¤ Honoraires charge acquéreur : 17 412,5 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 480 088 ¤. (gedeon_26118_33144733)

• Maison de 234.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 624.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel