Maison St Cyr sur Loire (37540)

MAISON SANS TRAVAUX

Maison lumineuse aux volumes généreux - 4 chambres - Aucun travaux À proximité immédiate des commodités : commerces, bus, collège, école primaire et école maternelle Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 120 m², entièrement rénovée dans un esprit contemporain offrant une luminosité exceptionnelle. Implantée sur un terrain clos d'environ 540 m² piscinable, elle constitue un cadre de vie idéal. Au premier niveau : Une entrée accueillante avec verrière et placard, un séjour chaleureux baigné de lumière, équipé d'un insert et ouvert sur un balcon grâce à sa baie vitrée, une cuisine de belle surface aménagée et équipée à la fois fonctionnelle et moderne. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et grande baignoire ainsi que 2 chambres avec placard dont une avec balconnet. En rez-de-jardin, la maison propose de beaux volumes supplémentaires avec une cave, un cellier, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Vous y trouverez également une grande pièce avec son coin nuit et sa kitchenette, dotée d'un vaste espace de rangement et bénéficiant d'un accès indépendant sur l'extérieur, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Une quatrième chambre complète ce niveau. Une maison clé en main, parfaite pour une vie de famille confortable avec de multiples possibilités d'aménagement. - Huisserie Alu / PVC double vitrage - Pompe à chaleur AIR / EAU (2024) - Garage (35 m²) avec porte motorisée - Portail motorisé / interphone - Pergola bioclimatique - Stationnement 2 véhicules - Nombreux placards de rangement Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 536.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 3 parkings

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