Maison St Epain (37800)

vaste maison

COUP DE COEUR – Belle maison familiale avec vue dominante à 20 min de Tours Sud À seulement 20 minutes de Tours Sud, découvrez cette vaste maison familiale située au coeur d'un charmant bourg, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une vue dominante sur les environs. La maison séduit dès l'entrée par sa très belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, agrémentée d'un coin cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit et espaces de vie, vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux ainsi que de 3 salles d'eau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une grande famille. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Le sous-sol total offre également de nombreuses possibilités avec des garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain paysagé, agréable et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une superbe position dominante. Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et en parfait état, qui offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité de Tours. ? Une propriété complète et rare, idéale pour une famille à la recherche d'espace sans renoncer à la proximité de Tours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2566.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

• Maison de 232.00 m²
• Terrain de 3 100.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon de 15.00 m²
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 12 parkings