Maison St Esteve (66240)

Maison de ville avec garage – 100 m² habitables – Meublée – Fort potentiel à Saint-Estève

Située au cœur de Saint-Estève, cette maison de ville d'environ 100 m² offre une combinaison rare : volume, garage, charme et polyvalence d'usage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par des éléments de caractère (poutres, mur en pierre), offrant un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une mezzanine aménageable pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un garage spacieux, véritable atout en centre-ville. Entièrement meublée, elle peut convenir aussi bien : à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif (location meublée ou saisonnière), ou à un projet mixte alliant vie personnelle et activité professionnelle. La climatisation réversible, le double vitrage et l'agencement optimisé permettent une prise en main immédiate, sans travaux indispensables. Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 305199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 99.87 m²
• Construit en 1950
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques