Vendu Au calme, 12 mn de Cusset, maison chaleureuse dans

À 12 mn de Cusset, sur la commune de Saint-Etienne de Vicq, maison de 1978 en parfait état, 156 m2 habitables, construite sur une parcelle de terrain d'un total de 2695 m2, composée de : - RDC : entrée, salon / séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse (store toile), cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc - Etage semi-mansardé : palier mezzanine, 4 chambres, salle de bains, wc - Garage, remise, bûcher - Beau terrain arboré avec à sa limite un petit ruisseau Chauffage : Insert à bois + électrique Toiture refaite en 2016 Bonne isolation de la toiture et des murs périphériques DPE : D réalisé le 4 juin 2025 Estimation des coûts annuels en énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'éclairage : entre 2590 EUR et 3570 EUR, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 et 2023) Il est à préciser que pour ce résultat, le diagnostic part du principe que le chauffage électrique est le mode de chauffage principal et l'insert un appoint alors que dans la pratique, les occupants actuels utilisent en chauffage principal la cheminée. Taxes foncières 2024 : 1300 EUR A découvrir rapidement .......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 2 695.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 5 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée