Maison St Etienne du Vigan (43420)

Authentique maison de caractère (1902) – Proche centre au calme Saint-Étienne-du-Vigan

Découvrez cette charmante maison d'habitation de 1902, idéalement située au calme et à seulement deux pas du centre-ville de Saint-Étienne-du-Vigan. Offrant un très fort potentiel, elle saura séduire les passionnés de rénovation et les bricoleurs. Le rez-de-chaussée : un bel espace de vie Pièce maîtresse : Une vaste et chaleureuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une grande cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'une authentique cheminée. Extérieur : Un accès direct depuis le séjour donne sur un agréable jardin d'environ 150 m². Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Annexes : Un garage accolé à la maison. L'étage : le coin nuit et dépendance Chambres : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres et d'une seconde salle d'eau. Le 'plus' de la maison : L'étage donne également accès à une ancienne grange dotée d'une magnifique charpente en excellent état, offrant de superbes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Les extérieurs et stationnement Un espace de parking privatif d'environ 3 places facilite grandement le stationnement au quotidien. Avis de l'agence : Cette maison réclame des travaux de rafraîchissement et de remise en état pour révéler tout son cachet et retrouver sa pleine fonctionnalité. Les travaux à réaliser en priorité : la menuiserie, l'électricité, le système de chauffage et la remise au goût du jour. Assainissement collectif. Opportunité rare avec un magnifique potentiel d'aménagement ! Cette annonce référence 338901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1650
• Terrain de 150.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Radiateur