Maison St Etienne (42100)

MAISON DE VILLE ST ETIENNE VILLEBOEUF AVEC TERRASSE DE 70M2

DANS SECTEUR ULTRA PRISÉ DE LA COLLINE DE VILLEBOEUF, RUE ARAGO À DEUX PAS DE SAINT-MICHEL ! VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON DE VILLE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AVEC 2 GARAGES C''EST LA CERISE SUR LE GATEAU MAISON DE VILLE INVERSÉE SUR DEUX NIVEAUX D'Env 115M2 HABITABLE AVEC TERRASSE OMBRAGÉE ET VÉGÉTALISÉE DE 70M2 COMPOSÉE COMME SUIT : 1ER : ENTRÉE 2 CHAMBRES 1 BUREAU OU CHAMBRE SALLE D'EAU À L'ÉTAGE (À TERMINER) WC 2ÈME DEGAGEMENT PIÈCE DE VIE 1 CHAMBRE SALLE DE BAINS WC BUANDERIE ATELIER LOCAL TECHNIQUE 2 GARAGES BOX FERMÉS INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS TAXE FONCIÈRE 2025 : 2 334 EUR/AN DOUBLE VITRAGE PVC CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ RÉCENTE (2022) POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2023 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D (194) GES : D (48) ESTIMATION DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES : ENTRE 1 650 EUR ET 2 280 EUR PAR AN. IDÉALE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ! REF/LBVM0034 PRIX : 294 900 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU. EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU : O6 13 O4 67 O9. [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.

En Exclusivité

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 70.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings
• 2 garages

Diagnostic de performance énergétique non fourni.