Charme de l'ancien, belle maison familiale dans un écrin de verdure au Hameau de Villers a rénover

Située dans le charmant hameau de Villers à Saint-Fargeau, cette belle maison meulière offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces de la gare et des axes routiers. Cette belle meulière familiale représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition idéale nord-sud, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 691 m², offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 114 m² sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état bien entretenu, l'intérieur nécessite une remise au goût du jour et une rénovation, des travaux de plomberie et une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété propose un double garage au fond du jardin, un garage dans un sous-sol total entièrement déterré, et peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle clôturée. L'environnement verdoyant offre un potentiel d'aménagement extérieur incluant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries en simple vitrage sont a changer, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32089489)

En Exclusivité

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 1 505.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage