Maison St Felix de Lodez (34725)

Villa à vendre proche de St-André-de-Sangonis 4 pièces pour 110m² habitable avec garage et jardin

Villa de plain-pied de 110m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin sur un terrain de 809m² entièrement clôturé ! A 4 kilomètres de Saint-André-de-Sangonis, cette maison est située dans un village où s’y trouve les principaux commerces de proximité (boulangerie, boucher, épicerie et tabac) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Villa 4 faces construite en 2008. L’espace de vie de 48m² avec salon-séjour et cuisine aménagée est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison grâce aux deux baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Via une porte l’arrière du jardin et accessible depuis la cuisine. A l’opposé de la pièce de vie la suite parentale de 17m² (avec douche, une vasque et WC) et les deux chambres avec placards. Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains). Le jardin est plat, avec deux terrasses (l’une de 20m² en dur avec son store et l’autre de 10m² en bois), un abri de jardin et vous laisse la possibilité de l’aménager aisément suivant vos désirs. Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives. Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, climatisation dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.884688

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 809.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings
• 1 garage

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