Maison St Francois (97118)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ ! ' COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT, UN T2 INDÉPENDANT & DEUX GARAGES ' Vous recherchez un bien d'exception, spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'investissement ? Découvrez cette superbe propriété où le charme des Antilles, les volumes et les prestations se conjuguent à merveille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement agréable fleuri et arboré, bercé par les Alizés, ainsi que par sa magnifique et imposante piscine à débordement. La propriété développe une surface habitable totale de 177,62 m², répartie entre une maison d'habitation et une dépendance d'un appartement T2, le tout sur une parcelle de terrain de 1025 m², d'un jardin arboré comprenant un bel arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier. LA MAISON - 129,86 m² HABITABLES, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : * Un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec brasseurs d'air * Une cuisine équipée ouverte * Deux chambres climatisées suite parentale avec salle d'eau douche italienne * Un dressing * Un WC indépendant * Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine À l'étage, vous découvrirez un véritable espace privé comprenant : * Une chambre indépendante climatisée * Une grande salle de bain moderne avec baignoire * Un espace de rangement La propriété dispose également d'un grand espace de rangement en sous-sol, accueillant notamment les équipements techniques de la piscine. UNE DÉPENDANCE, INDÉPENDANTE POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS ! L'appartement T2 est indépendant, superficie de 48 m² habitables environ, il constitue un véritable atout. Il comprend : * Une porte d'entrée indépendante * Un bel espace de vie climatisé avec coin cuisine, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée, une seconde baie vitrée donnant sur un jardin extérieur * Une chambre climatisée, ouverte sur l'espace extérieur * Un couloir * Une salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un potentiel locatif, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et vos projets, des rénovations sont à prévoir. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT La propriété bénéficie également de nombreux équipements : Grande piscine à débordement au sel, pompe à chaleur permettant les baignades toute l'année ! * Garage à l'entrée de la maison avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules * 2 ème garage atelier à coté du T2, prevu en espace de bricolage & rangement * Groupe électrogène 100 kVA, grande capacité pour pallier les coupures de courant * Deux chauffe-eau solaires * Une réserve d'eau de ville située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte déservant la maison et l'appartement T2 * Assainissement - Micro-station * Le bien est entièrement clôturé ''UN BIEN COMPLET, RARE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS'' Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet avec logement indépendant : cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante de volumes, d'équipements et de prestations en fait une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas, contactez-moi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme ! Mon atout : vous ne résidez pas sur place ? Aucun souci ! Je vous accompagne également à distance, en visio, avec professionnalisme, disponibilité, confiance et bienveillance, afin de vous permettre d'avancer se...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801009)

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1 025.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• Piscine