Maison St Francois (97118) - mer

Villa T4 + Appartement T2 - Saint-François ( Guadeloupe)

Villa T4 100 m2 3 chambres Piscine Appartement T2 indépendant Saint-François, Guadeloupe OFF-MARKET Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa récente située dans le secteur recherché de Sèze à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son lagon, son aérodrome et son golf international. Implantée sur une parcelle de 750 m2 au sein d'un lotissement sécurisé, cette propriété se compose d'une villa principale de 100 m2, d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine et d'un appartement T2 indépendant de 32 m2. Le bien se compose au niveau principal d'une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée avec salle d'eau et douche à l'italienne, de deux chambres climatisées ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte de 60 m2 permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'une piscine avec espace détente et bar abrité. Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 32 m2, attenant à la villa principale et disposant de sa propre entrée ainsi que d'un espace jardin privatif. Sa configuration permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un revenu locatif complémentaire. Le bien se compose en annexe d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire, de deux citernes tampon de 1 250 litres chacune, d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres ainsi que de panneaux photovoltaïques. Construite en 2019, la villa bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. - Année de construction : 2019 - Villa principale : 100 m2 - Appartement T2 indépendant : 32 m2 - Terrain : 750 m2 - Terrasse couverte : 60 m2 - 3 chambres - Piscine avec espace détente et bar abrité - Panneaux photovoltaïques - 2 citernes tampon de 1 250 L - Citerne d'eau pluviale : 5 000 L - Raccordement au tout-à-l'égout - ASL : 35 lots - Charges : 183 EUR par trimestre comprenant l'eau - DPE : A - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : 3 404 EUR - Prix HAI : 849 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @emilie.emotion.real.estate & @emotionrealestate_guadeloupe

• Maison de 132.00 m²
• Terrain de 750.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• 2 parkings
• Piscine