Maison familiale - Potentiel 180 m² - en village

À vendre – Maison avec fort potentiel dans un village proche de Saint-Fulgent Située dans un environnement calme, à proximité de la ville de Saint-Fulgent, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 98 m² constitué des pièces de vie, de 3 chambres et une salle d'eau, avec une structure saine : charpente en bon état et toiture très bien entretenue. À l'étage, vous disposerez d'un vaste espace brut de 100 m² à aménager selon vos envies, sur plancher béton, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, parfait pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également de solutions de stationnement ainsi que d'une dépendance de 59 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, projet annexe (réfection de la toiture est à prévoir). Une opportunité idéale pour un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! ENB Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Maison de 98.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 570.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel