VILLA DE 184M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE / SAINT-GALMIER

SAINT-GALMIER VERNAY 4 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE SPORT PISCINE SECTEUR TRÈS PRISÉ ! SUR 1633 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE, BELLE VILLA INDIVIDUELLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 183.98 M2. EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST. CONSTRUCTION ANNEE 1991, AVEC EXTENSION EN 1998. BELLES PRESTATIONS. PISCINE 9,5MX4,5M AU SEL. 2 BELLES TERRASSES ET TERRAIN DE PETANQUE. VILLA COMPOSEE COMME SUIT : - SEJOUR / CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE. - DEGAGEMENT ET PLACARDS. - SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU. - 3 CHAMBRES. - BUREAU ET MEZZANINE. - SALLE DE SPORT/JEUX. - 1 SALLE DE BAINS. - BUANDERIE. - 2 WC. - DOUBLE GARAGE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : EXTENTION DE 1998. CUISINE EQUIPEE. TERRAIN DE PETANQUE. STORE BANNE MOTORISE. GARAGE DOUBLE - ABRI JARDIN. CUVE DE RECUPERATION DES EAUX. PORTAIL ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE RECENT. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR LA SUITE PARENTALE, ET VOLETS TRADITIONNELS. CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE. MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE, INSERT, CLIM. CUMULUS (300L). EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES. TAXE FONCIERE (2025) : 1809EUR/an. CLASSE ENERGIE : 212-D / GES : 7-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3050EUR et 4210EUR/an. REF/RMVM020 TRES BEAU PRODUIT - IDEAL FAMILLE RESIDENCE PRINCIPALE PRIX : 495.000EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Romain Measson EI Agent commercial en immobilier no 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : O635496288 / [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 183.98 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 1 633.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap