Maison St Gaudens (31800)

MAISON DE 79 m² AVEC TERRASSE ET TERRAIN ARBORÉ – SAINT-GAUDENS (31800)

À Saint-Gaudens, au calme et à proximité du lac, je vous présente cette maison de 1948 en très bon état, de style contemporain, sur un terrain plat et arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le bien Maison de 79 m² habitables, sur 2 niveaux et son hangar de 60m². 6 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés Terrasse en bois sur pilotis de 50 m² Bien libre de toute occupation Hors copropriété Taxe foncière : 1 790 € Extérieur Terrain plat et arboré de 1 000 m², avec jardin. Découpage parcellaire effectué entre la signature du compromis et de l'acte définitif. Forage Terrain piscinable Fosse septique à remettre aux normes (devis sur demande). Proximité Centre-ville, commerces, école, gare, autoroute, lac, plage et animations. Un beau potentiel Possibilité d'aménager le sous-sol pour créer 2 à 3 pièces supplémentaires et de remettre la salle d'eau en fonction. Le bien se prête aussi à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'hôtellerie. Performance énergétique Classe énergie C, classe climat A. Contactez-moi pour organiser une visite : Mathias CAZAUX Ei – Conseiller en immobilier Optimhome 06.01.90.43.87 | [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 617262 )

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 000.00 m²
• 6 pièces
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage
• Interphone