Maison St Gelais (79410)

Maison 7 pièces, 5 ch. et garage — Saint-Gelais (79)

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 5 chambres, 3 salles d'eau / bain et une excellente performance énergétique avec un DPE B. Le coeur de la maison est sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace généreux pour recevoir et profiter de la vie de famille. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter agréablement des extérieurs. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau / bain, la maison offre une configuration particulièrement confortable pour une famille. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou des espaces adaptés aux besoins de chacun. La maison bénéficie d'un autre avantage important : sa très bonne performance énergétique. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, double vitrage et VMC, permettant au bien d'obtenir un DPE B. L'intérieur est habitable mais mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront ainsi être remis au goût du jour et personnalisés par les futurs propriétaires. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'une maison dont les principaux travaux énergétiques ont déjà été réalisés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 546 m², avec terrasse et espaces extérieurs, ainsi que d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Les points forts : - 156 m² habitables et de beaux volumes - 5 chambres - 3 salles d'eau / bain - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - DPE B - Pompe à chaleur et isolation par l'extérieur - Double vitrage et VMC - Terrain d'environ 546 m² - Terrasse, garage et possibilités de stationnement Une maison offrant de l'espace, une excellente performance énergétique et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie LAMBERTON, Tél. : 06 20 73 07 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 101740611.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811431)

En Exclusivité

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 546.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings