Maison St Gelais (79410)

Maison 7 pièces, 5 ch. et garage — Saint-Gelais (79)

Maison 156 m² – 5 chambres – DPE B – Saint-Gelais À Saint-Gelais, aux portes de Niort, cette maison de 156 m² habitables offre une configuration devenue rare sur le secteur : 5 chambres, 3 salles d'eau / bain, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Anciennement louée, la maison est aujourd'hui libre de tout occupant et immédiatement disponible. Elle a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique : pompe à chaleur, isolation extérieure, double vitrage et VMC, lui permettant d'afficher un excellent DPE B. L'intérieur nécessite en revanche un rafraîchissement et des travaux d'embellissement. Peintures, revêtements et certaines finitions pourront être repris et personnalisés selon vos goûts. Le bien n'est donc pas présenté comme neuf : son prix tient compte de ces travaux intérieurs à prévoir. Avec ses 156 m², ses 5 chambres et ses 3 salles d'eau / bain, cette maison offre plusieurs possibilités : grande famille, télétravail, accueil d'enfants devenus autonomes ou projet d'investissement locatif. Le bien a d'ailleurs été occupé en location pendant de nombreuses années, ce qui confirme l'intérêt de sa configuration pour un projet patrimonial ou locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 546 m², ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement. Les points forts : - 156 m² habitables - 5 chambres - 3 salles d'eau / bain - DPE B - Pompe à chaleur - Isolation extérieure - Double vitrage et VMC - Maison libre de tout occupant - Potentiel familial ou locatif - Saint-Gelais, à proximité immédiate de Niort Prix : 199 000 ¤ Une maison aux fondamentaux solides et énergétiquement performante, dont l'intérieur pourra être remis au goût du jour et personnalisé par ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882005465.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811431)

En Exclusivité

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 546.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings