Maison St Gelais (79410)

Maison atypique à retaper à Saint-Gelais – 90 m² Terrain 600 m² 3 chambres

Un bien lumineux avec du terrain, en plein cœur de Saint-Gelais ? Ce lot de 90 m² avec environ 600 m² de terrain fait partie d'une propriété divisée, avec une construction atypique bâtie en façade pour profiter au maximum de la lumière. À 10 min de Niort et des premières zones commerciales, à deux pas de l'école, des commerces, des bus et des services de la commune : tout est là, sans avoir à sortir du village ! - Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine et un séjour. - À l'étage : 3 chambres (dont une ayant servi de salon modulable selon vos besoins), une salle d'eau et un WC. - Côté extérieur : une terrasse de 60 m² au rez-de-chaussée, un grand balcon qui dessert tout l'étage, et un terrain d'environ 600 m² pour profiter du jardin ou envisager des aménagements extérieurs. Le bien nécessite une rénovation à prévoir : électricité, huisseries, décoration intérieure, cuisine, salle d'eau, et peinture extérieure. Une belle base pour se projeter dans une vie de village avec de l'espace extérieur, et toutes les commodités à proximité . Bonne nouvelle côté paperasse : la déclaration préalable pour changer les fenêtres et portes extérieures est obtenue . À considérer aussi : Investissement locatif en déficit foncier, avec une demande locative bien présente sur le secteur Une visite, ça vous tente ? Contactez-nous pour organiser ça rapidement ! Fiche technique - Surface habitable : 90 m² Terrain : 600 m² - Composition : RDC (garage, cuisine, séjour) + étage (3 chambres, salle d'eau, WC) + terrasse 60 m² + balcon - Prix : 144 000 € - DPE : non soumis (absence de système de chauffage) - Régime : hors copropriété - Urbanisme : déclaration préalable menuiseries extérieures obtenue

• Maison de 90.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking