Maison St Gely du Fesc (34980)

Villa d'exception 4 chambres avec piscine et jardin arboré

VILLA FAMILIALE o 143 m2 o TERRAIN 944 m2. PISCINE o SANS VIS-A-VIS. 4 CHAMBRES o SUITE PARENTALE. CUISINE D'ETE. CALME. GRAND ESPACE DE VIE MODERNE. Lumineuse o Calme o Sans vis-à-vis o Prestations haut de gamme Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa de 143 m2, implantée sur un terrain arboré de 944 m2. À l'abri des regards et parfaitement pensée pour une vie de famille, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations soignées et son environnement paisible. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de 50 m2, largement baigné de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un ensemble chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers une superbe terrasse de 31 m2 exposée plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente. Vous profiterez pleinement : d'une piscine exposée plein sud d'une cuisine d'été équipée avec barbecue d'un jardin arboré avec arrosage automatique d'un éclairage LED extérieur créant une ambiance chaleureuse en soirée d'une grande terrasse de 31 m2 exposée plein sud d'une seconde terrasse ombragée côté nord, idéale lors des journées estivales 2 abris de jardin 4 CHAMBRES o DES ESPACES PRIVATIFS BIEN PENSÉS Le rez-de-chaussée accueille : 2 chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : une spacieuse suite parentale un dressing de 18 m2 une quatrième chambre une salle d'eau 1 WC indépendant Chacun bénéficie ainsi de son propre espace de tranquillité, dans une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La villa dispose également de : Double garage de 30 m2 avec mezzanine Deux places de parking Climatisation dans toute la maison Visiophone Arrosage automatique Éclairage LED du jardin Deux terrasses Piscine Cuisine d'été avec barbecue UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que la facilité d'accès aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes environnantes. UNE MAISON QUI SE DÉCOUVRE ET SE VIT Volumes, luminosité, intimité, extérieur soigné et prestations de qualité : cette villa réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié. PRIX: 695 000 EUR, honoraires charge vendeur Contactez l'agence GB IMMOBILIER O4 3O puis 78 17 71 ou par mail sur [email protected] Mots-clés : Maison o Villa o Piscine o Saint-Gély-du-Fesc o Montferrier-sur-Lez o Saint-Clément-de- Rivière o Montpellier Nord o Castelnau-le-Lez o Clapiers o Le Crès o Prades-le-Lez o Jacou o Calme o Sécurisée o Famille o 4 chambres o Double garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• Maison de 143.00 m²
• Terrain de 944.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur collectif