Maison St Genest Lerpt (42530)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel ! Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville. Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : o Entrée avec placard et WC o Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée o Salle d'eau À l'étage : o Espace bureau ouvert o 3 chambres (possibilité dans créer + ) o Salle de bains et WC o Nombreux placards et rangements o Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux... Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages. Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements. La maison dispose également d'un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées ! À l'extérieur : o Grande terrasse o Jardin accessible par escaliers o Espace couvert à aménager : cuisine d'été, salon cosy... o Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier Côté technique : o DPE G : rénovation énergétique favorisée o Accompagnement possible pour les aides à la rénovation o Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques o 3 fenêtres restent à remplacer o Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir ) o Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans ) o Cheminée dans la pièce de vie Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811608)

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 535.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Cheminée