Maison St Gengoulph (02810)

PROPRIÉTÉ DE CHARME – 200 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES –

PROPRIÉTÉ DE CHARME – 200 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 5 600 m² – DÉPENDANCES – BOX À CHEVAUX – DPE A CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Corps de ferme rénové. 8 Pièces, 5 Chambres - Bureau. Garage - dépendance - Box à chevaux. 200m² environ habitable, Terrain de 5600 m² environ. EMPLACEMENT IDEAL : À quelques minutes de Gandelu et de La Ferté-Milon, découvrez cette belle propriété de caractère située dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénové, cet ancien corps de ferme offre environ 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 200 m² de dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 600 m². La maison bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec une vie de plain-pied et deux chambres au rez-de-chaussée. Vous découvrirez 5 chambres au total et un bureau offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau/télétravail. De plus, la propriété dispose de deux greniers récemment isolés d'environ 65 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements selon vos projets : chambres supplémentaires, espaces de stockage, salle de jeux, bureaux, atelier, espace loisirs... Cet ensemble séduit également par ses nombreux espaces annexes : les dépendances offrent un potentiel considérable pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou différents projets personnels. Un box à chevaux complète l'ensemble et permet d'envisager sereinement un projet autour des équidés. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Son DPE classé A constitue un véritable atout. LES ATOUTS : Environ 200 m² habitables 5 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée Vie de plain-pied Environ 200 m² de dépendances 5 600 m² de terrain Box à chevaux Grenier aménageable. Climatisation Poêle à granulés DPE A Environnement calme et privilégié Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 354 084 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5 600.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 10 parkings
• 5 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap