Maison St Genies de Malgoires (30190)

Maison à vendre 4 pièces La Calmette (30) VILLA HANGAR ATELIER PISCINE

Proche La calmette : Proprieté RARE Cette propriété associe le confort d'une villa de plain avec piscine à de nombreuses dépendances pour profiter de son lieu de vie à de vastes espaces pour differents projets. Pour l espace familial, une villa de plain pied de style méditeranéen vous séduira par ses beaux volumes. Elle offre une piece de vie comprennat séjour-salon et d une cuisine équipée séparée par une verriere. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres avec placard, salle de bains et douche. Buanderie, garage de 25m2 . Pour completer , une chambre indépendante avec sde pour recevoir ami ou pour chambre d hote. A l exterieur, vous profiterez des moments de detente au bord de la piscine 10 X 5 au sel et de la cuisine d été pour des repas en terrasse.. A l arriere de la villa , 2 hangards de 150m2 avec entrée indépendante idéal pour artisan , stockage, agriculteur... Un atelier de 60m2 idéal pour un artiste et 2 garages de 60m2 pour garer par exemple un camping car. Possibilité d aménager en appartement. Les hangards peuvent etre mis en location; L ensemble est implanté sur une parcelle de 4 900m2 dont une partie avec 35 oliviers, une réserve d'eau enterrée de 90m3 avec surpresseur. Un tracker solaire thermique (rotation du soleil) pour le chauffage et sanitaire. Un atout économiqie : installation de panneaux solaires récents 45 kwc générant un revenu de la revente de la production proche de 6000e / an Prestations villa ; chauffage au sol grâce aux panneaux solaire et traker, gainable réversible, volets roulants electriques centralisés, aspiration centralisée.. etc Le mobilier reste pour la vente. environnement calme, pas de vis-à-vis. De nombreuses possibilités s offrent a vous pour exploiter ce bien familiale ou entreprise... village avec commerces, Axe Ales/Nîmes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.973831

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 4 900.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Climatisation réversible électrique
• Piscine