Maison St Genis Laval (69230) - Les commerces de proximité, écoles, services médicaux et le centre-bourg de Saint-Genis-Laval sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus

Saint-Genis-Laval proximité Irigny Maison avec vue sur Ly

Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2064m2, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur Lyon et Fourvière. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, avec les lignes de bus 15 et 18 à proximité permettant de rejoindre rapidement le métro B ainsi que le centre de Lyon. La maison développe environ 145m2 habitables pour 215m2 de surface totale avec ses deux grands garages, et se distingue par ses volumes généreux ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110m2 avec une hauteur sous plafond de 2,5m, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend actuellement environ 50m2 habitables avec une grande chambre et une cuisine et 60m2 de garages. À l'étage, vous découvrirez environ 105m2 habitables composés d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière, ouverte sur une terrasse de 16m2 avec vue sur Lyon. Plusieurs pièces bénéficient de cette vue dégagée. La hauteur sous plafond à l'étage est de 2,65m et de 4,5m au niveau de la salle à manger et de son plafond cathédrale. Des travaux de rénovation, notamment sur l'isolation et la modernisation générale, permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire une réalisation unique, adaptée aux standards actuels de confort. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet de transformation ambitieux, avec la possibilité de créer une maison familiale d'exception dans un environnement privilégié. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité d'emplacement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 2 064.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• 2 garages