Maison St Genis Pouilly (01630)

Maison 5 Pièces 148 m2

A VISITER RAPIDEMENT Au coeur du village de Pregnin, découvrez cette superbe maison de village de 148 m2, intégralement rénovée avec soin, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison offre un vaste espace de vie de 60 m2, lumineux et convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux détails, avec des prestations soignées et des matériaux haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Idéalement située au coeur de Pregnin, la maison permet de rejoindre l'école à pied et bénéficie de la proximité immédiate d'une ligne TPG, facilitant les déplacements vers Genève et le bassin genevois. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 688 et 932 Euros/ an. Surface : 148 m2 Prix du bien : 795'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/2/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected]

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 1850
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 2 parkings