Maison 108 m2 - Garage double - Terrain 1170 m2

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Saint-Georges-de-Commiers, à proximité du centre du village, découvrez cette maison individuelle de 108 m2 habitables, construite en 1994, implantée sur une belle parcelle de 1 170 m2. Située dans un environnement nature et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes. Une maison parfaitement entretenue et suivie, offrant un cadre de vie agréable et un bon classement énergétique. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée - Entrée - Cuisine séparée de 7,49 m2 - Séjour lumineux de 29,48 m2 avec accès à la terrasse et au jardin - Cellier - WC séparés Deux garages de 15,09 m2 et 11,83 m2 complètent ce niveau ainsi qu'une buanderie de 5,26 m2 À l'étage : - Trois chambres de 10,21 m2, 14,33 m2 et 16,83 m2 - une salle d'eau de 6,57 m2 - WC séparés Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille recherchant espace et environnement naturel. Prestations : - Menuiseries bois double vitrage équipées de moustiquaires - Chauffage électrique avec radiateurs - Poêle à granulés dans la pièce de vie Un bien rare sur le secteur, offrant un beau terrain, une vue dégagée et une proximité appréciable avec les commodités du village. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix net vendeur hors honoraires : 350 962 EUR Soit 14 038 EUR d'honoraires d'agence TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 1 170.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 5 parkings
• 2 garages