Maison St Georges Des Coteaux (17810)

Maison 4 chambres 5 minutes Saintes

GRANDE MAISON RÉNOVÉE – CALME & À 5 MINUTES DE SAINTES Envie d'espace, de tranquillité et d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises? Cette maison, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, propose à l'étage un grand salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert 3 chambres, dont une avec dressing puis une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un second séjour ouvert sur les extérieurs, avec une petite terrasse intimiste d'un côté et un accès au jardin boisé de l'autre. Vous avez également une chambre, une salle d'eau, des WC, et une buanderie avec un accès direct au garage. Le jardin est entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis, et offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs. Le gros plus, être à Saintes en seulement 5 minutes, avec aussi le bus scolaire au bout du chemin. Une maison lumineuse, soignée et fonctionnelle, sans aucun gros travaux à prévoir — juste éventuellement une petite touche de peinture selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2 002.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap