Maison St Georges Des Coteaux (17810)

Maison de plain pied aux portes de Saintes

A seulement 5 minutes des portes de Saintes, découvrez cette maison rénovée en 2021, prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux. Hall d'entrée, puis belle pièce de vie très lumineuse avec lumière traversante. Belle circulation entre la cuisine équipée, la salle à manger et l'espace salon, le tout avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Il est tout à fait envisageable de transformer le bureau en chambre, si vous avez besoin de 3 chambres. La maison est vendue quasiment meublée. Un couloir dessert, un bureau, une salle d'eau, un wc, et 2 chambres, dont une avec dressing de plus de 20m2. Une cave sous le bureau termine l'habitation. A l'extérieur, vous avez un garage ainsi qu'un atelier. La terrasse de 80m2 avec piscine permet de profiter des différentes plantations ainsi que de la vue dégagée. C'est un bien sans vis-à-vis, où il est vraiment agréable d'apprécier l'extérieur. En continuité de cette partie de jardin agrémenté de plantes et d'arbres, il y a un verger clôturé. Cette maison qui est très bien rénovée, avec goût et avec des matériaux de qualité, est à saisir au plus vite pour cause de déménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 5 752.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap